Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Hondstraat 11

5334JL Velddriel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Hondstraat 11 Velddriel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hondstraat 11 Velddriel In de Hondstraat in Velddriel, een landelijke en rustige straat, vind je op nummer 11 deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met een grote oprit die plaats biedt voor 3 auto’s, de woning is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin met veel privacy op het zuidwesten, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één met dakkapel en vrij uitzicht over het groene achterland. De woning beschikt over 2 airco’s en is voorzien van 11 zonnepanelen, ook is er in 2023 nog een nieuwe keuken geplaatst. Met wat kluswerk maak je er echt een paleisje van! In ruil daarvoor krijg je een woning die op een perceel van maar liefst 415m². Grijp jij deze kans om je droomhuis te creëren dat perfect bij jouw wensen en behoeften past?! De grootste pluspunten? + Binnen 2 minuten op de A2, maar op voldoende afstand om er geen last van te hebben + Nieuwe cv-ketel uit 2024 + Ruim perceel van 415m² + 11 zonnepanelen (2023) + Airconditioning aanwezig (2024) + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Parkeren op je eigen oprit + Garage van 22m² + Landelijk gelegen in een rustige straat Parkeren Aan de voorzijde van de woning is ruimte om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein. Liever vrij uitzicht zonder auto’s voor de deur? Dan parkeer je eenvoudig naast de woning, met de mogelijkheid om door te rijden naar de garage. Wonen Je komt binnen in een lange en lichte entree. Vanuit hier bereik je de trap naar boven en de handige trapkast met toegang tot de kelder. Via de tussendeur kom je in de eetkamer. Door de grote raampartijen komt er aangenaam veel lichtinval binnen. De woonkamer is maar liefst 28m² groot. Wat deze ruimte zo prettig maakt, is de vrijheid in indeling: kies jij voor een gezellige zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de straat, of juist voor een warme plek aan de achterzijde bij de sierkachel? De begane grond kun je koelen en verwarmen via de airconditioning die in 2024 geplaatst is. Koken Vanuit de woon- en eetkamer is er toegang tot de afgesloten keuken, wel zo handig om alle kook geurtjes daar te houden. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van combi-oven, inductie kookplaat met daarboven de afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Baden Vanuit de keuken kun je twee kanten op: naar de voorzijde van de woning, waar de badkamer is gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegel en een comfortabel ligbad om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Een fijn pluspunt van deze woning is de badkamer op de begane grond, wat het huis direct geschikt maakt voor levensbestendig wonen. Wel vraagt het wat creativiteit om beneden een slaapkamer te realiseren, maar juist daarin ligt de kans om het geheel naar eigen inzicht en woonwens vorm te geven. Aan de andere zijde van de keuken vind je het betegelde toilet met fonteintje en de toegangsdeur naar buiten, hier is tevens ook de garderobe gecreëerd want hier komt iedereen gezellig achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel en heeft een prachtig vrij uitzicht, doordat de woning geen directe achterburen heeft kijk je uit op een mooi stukje natuur. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco. Er is een optie om een kleine derde slaapkamer te creëren door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen en een deel van de overloop hiervoor te gebruiken. Buitenleven De woning beschikt over een zonnige diepe achtertuin van maar liefst 23 meter diep bij 13 meter breed (!) en is ook nog eens op het zuidwesten gelegen. De tuin is een groene oase en biedt veel privacy. Op de kavel vind je nog een vrijstaande berging waar de witgoedaansluitingen zijn en een garage van 22m². Een fijne plek voor al je buitengereedschap en seizoensgebonden spullen. Omgeving: Velddriel is zo’n plek waar alles samenkomt. Een dorp waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend is, maar waar je nooit het gevoel hebt afgelegen te wonen. Gelegen in de groene Bommelerwaard, tussen uitgestrekte velden, dijken en de Maas. Tegelijkertijd bereik je binnen circa 15 minuten het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en liggen uitvalswegen zoals de A2 binnen handbereik. Ideaal voor wie centraal wil wonen met de voordelen van het buitenleven. Ook de natuur speelt een hoofdrol in het dagelijks leven. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buiten zijn. Van kronkelende dijkjes tot open landschappen en recreatiegebieden zoals De Zandmeren in Kerkdriel. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5334

Google Maps

Geografisch overzicht Velddriel

Verken Velddriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velddriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velddriel. In 2025 waren er 1.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 538.953.

Inwoners

1.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 538.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

111

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velddriel
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velddriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velddriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 572 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Elektriciteit: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.943

Bedrijvigheid in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 459

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velddriel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velddriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Velddriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Velddriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.