Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Provincialeweg 104

5334JK Velddriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.369

Fotogalerij

Provincialeweg 104 Velddriel
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Provincialeweg 104 Velddriel Provincialeweg 104 in Velddriel ligt op een prachtige, landelijke locatie in het hart van de Bommelerwaard. Omringd door uitgestrekte weilanden, karakteristieke dijken en een landschap dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en vrijheid. Deze vrijstaande woning uit 1957 is door de jaren heen met zorg onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor combineert de woning het karakter van toen met het comfort van nu. Denk aan een geïsoleerde en afgewerkte zolder, een vernieuwde meterkast met laadpaalvoorziening, 15 zonnepanelen en diverse voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam woonklimaat. De sfeervolle pelletkachels, open haard en airconditioning zorgen ervoor dat het hier in ieder seizoen prettig wonen is. Ook op het gebied van onderhoud en praktisch wooncomfort is veel aandacht besteed. Met onder andere dubbel glas, glasvezelinternet, vernieuwde keukenapparatuur en zorgvuldig uitgevoerd onderhoud woon je hier zorgeloos en comfortabel. Grootste pluspunten? + Vrijstaand en met name perceel achter het huis + Ruim woonoppervlakte van 236 m² + 15 zonnepanelen + 2 keukens & 2 woon-eetgedeeltes + Bekabeld internet + Altijd parkeren op eigen oprit + Gelijkvloers wonen mogelijk + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Laadpaal aanwezig Welkom Rijd door de poort en parkeer je auto op de ruime oprit. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je binnen in een entree die je eigenlijk een beetje op het verkeerde been zet. Waar je buiten misschien al een bepaalde verwachting hebt gevormd, word je binnen verrast door de authentieke sfeer die hier nog volop aanwezig is. Entree Hier proef je nog het karakter van vroeger: de trap centraal in de hal, de authentieke tegelvloer, houten deuren en de robuuste stenen muren zorgen samen voor een warme en charmante eerste indruk. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern opgefrist half betegeld toilet met fonteintje en de praktische wasruimte. Daarnaast tref je hier een bijzonder detail: dankzij de oorspronkelijke dubbele bewoning zijn er twee deuren aanwezig die beide toegang geven tot de centrale leefruimte, waar de keuken, eetkamer en woonkamer samenkomen. Een karakteristiek element dat het verleden van de woning op subtiele wijze zichtbaar houdt. Zo hangt er een moderne Eufy-deurbel bij de voordeur, terwijl de aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort, privacy en een veilig gevoel wanneer je een tijdje van huis bent. Wasruimte Aangrenzend aan de entree bevindt zich de praktische wasruimte, een fijne en functionele plek binnen de woning. Hier is ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgesteld. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale ruimte voor het dagelijkse huishoudelijke werk! Woon-, eet- en kookruimte We beginnen aan de achterzijde van de woning, waar direct opvalt dat hier een prachtige combinatie is gemaakt van karakter en modern wooncomfort. De authentieke stenen muren maken plaats voor strak gestuukte wanden, terwijl de warme houten vloer zorgt voor sfeer en een knipoog naar het verleden. Dit is de plek waar wonen, koken en tafelen samenkomen. Of je nu ontspannen op de bank zit, uitgebreid dineert aan de grote eettafel of in de keuken een heerlijke maaltijd bereidt, je blijft altijd met elkaar in contact. Dankzij de grote raampartijen en de uitbouw met lichtstraat wordt de ruimte van alle kanten voorzien van natuurlijk daglicht. Het resultaat is een heerlijk lichte leefruimte met een open, ruimtelijk gevoel! Dubbele bewoning Gaan we terug naar de voorzijde van de woning, dan maken we opnieuw een sprongetje in de tijd. De houten vloer, authentieke balken aan het plafond, royale keuken en sfeervolle open haard geven deze ruimte een geheel eigen karakter. Ben je liefhebber van deze charmante stijl, dan kun je hier direct genieten. Zie je liever een modernere uitstraling? Dan vormt deze ruimte een prachtige basis om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Richt je hier één of zelfs twee slaapkamers in op de begane grond met een aangrenzende badkamer voor levensloopbestendig wonen, of maak er een speelkamer voor de kinderen van. Droom je groter? Dan leent deze ruimte zich zelfs perfect voor een eigen thuisbioscoop. De luiken aan de buitenzijde maken verduisteren namelijk eenvoudig. Liever praktisch? Denk dan aan een werk- of hobbyruimte met de keuken altijd binnen handbereik. Een ruimte vol mogelijkheden, waar jij bepaalt wat het beste past bij jouw manier van wonen. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een prettig formaat, elk voorzien van een eigen wastafel. Een bijzonder detail dat vroeger heel gebruikelijk was en nog altijd zorgt voor extra gemak. De slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping, met één kamer aan de voorzijde, een slaapkamer in het midden met dakkapel en een derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een praktische inbouwkast. Ook aan comfort is gedacht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste airconditioning, terwijl in de slaapkamer aan de voorzijde een mobiele airco aanwezig is. Dankzij de vele ramen genieten alle kamers bovendien van aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking is hier en daar wat gedateerd, maar juist dat biedt de kans om de ruimtes geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een fijne slaapverdieping met volop potentie. Douchen & baden De badkamer is een heerlijke, lichte ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Dankzij de dakkapel geniet je hier van volop natuurlijk daglicht en prettige ventilatie. Met een ligbad, douche, wastafel en toilet is alles aanwezig voor het dagelijkse gemak. Het warme water voor de douche wordt verzorgd door een elektrische boiler. Of je nu de dag rustig wilt beginnen of juist ontspannen wilt afsluiten, hier heb je alle ruimte om even tot jezelf te komen. Een complete badkamer met een fijne basis! Vliering Op de eerste verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, waar de cv-ketel uit 2023 is opgesteld. Vanuit deze ruimte bereik je via een vaste trap de vliering. De vliering is aan de voorzijde bij de nok voorzien van een hoogte van circa 1,94 m en loopt verder door met een nokhoogte van circa 1,79 m. Deze verrassend ruime bergzolder biedt volop plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Buitenleven Deze woning wordt omringd door een prachtige tuin die rondom de woning is aangelegd, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De royale achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt het absolute pronkstuk. Met een indrukwekkende afmeting van circa 27 meter diep en 20,7 meter breed biedt deze buitenruimte een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, rust en privacy. Het royale gazon vormt het groene hart van de tuin en biedt volop mogelijkheden om te spelen, ontspannen of gezellig samen te komen. De verzorgde borders, volwassen beplanting en doordachte inrichting zorgen voor een sfeervolle uitstraling en een groen decor gedurende alle seizoenen. Het zonnige terras aan de woning nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden, terwijl het zwembad zorgt voor verkoeling en een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin. Garage Deze royale vrijstaande garage is veel meer dan alleen een plek voor het stallen van een auto. Dankzij de ruime opzet, de nette afwerking en de uitstekende staat van onderhoud biedt deze ruimte talloze gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen fitnessruimte, hobbyatelier, werkplaats of een combinatie daarvan: hier kan het allemaal. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, een praktische loopdeur en volop daglichttoetreding via de aanwezige ramen. Daarnaast is de garage voorzien van een gasaansluiting, wat extra mogelijkheden biedt voor verwarming of een toekomstige aanpassing van de ruimte aan uw persoonlijke wensen. Verder is er voldoende plaats voor fietsen, gereedschap, tuinmateriaal en andere opslag, zonder dat dit ten koste gaat van de bruikbare ruimte. Ook zo benieuwd? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
236 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
881 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5334

Google Maps

Geografisch overzicht Velddriel

Verken Velddriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velddriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velddriel. In 2025 waren er 1.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 538.953.

Inwoners

1.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 538.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

111

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velddriel
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velddriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velddriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 572 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Elektriciteit: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.943

Bedrijvigheid in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 459

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velddriel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velddriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Velddriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Velddriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.