Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Sint Antoniusstraat 19 a

5334JZ Velddriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.517

Fotogalerij

Sint Antoniusstraat 19 a Velddriel
Foto 100
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo'n woning staat er niet vaak te koop. Een vrijstaande villa die op elk vlak klopt; qua indeling, qua comfort, qua buitenleven én die je morgen kunt betrekken. Op een perceel van 1.475 m², met een volledig zelfstandige tweede woonunit, zes slaapkamers en een tuin die letterlijk alles heeft. Inclusief een zwembad van 10 bij 5 meter. Geen compromissen. Geen verbouwplannen. Gewoon instappen en genieten. Vanuit hier rij je in een kwartier het centrum van 's-Hertogenbosch in en is de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Maar zodra je de oprit op rijdt, ruim genoeg voor drie auto's, voel je dat je ergens anders bent. Rust. Ruimte. Groen. Het buitenleven op zijn best, de ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Begane grond Praktisch ingedeeld, nergens een ruimte verspild De entree zet meteen de toon: een imposante hal met vide, een hoge glazen raampartij en een karakteristieke schaakbordvloer. Licht, hoogte, uitstraling , het is er allemaal. Aan de linkerzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer. Ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Precies die ruimte die in veel woningen ontbreekt. De L-vormige woonkamer is groot, licht en slim ingedeeld: een zithoek met gashaard en airconditioning aan de voorzijde, een royale eetruimte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Vloerverwarming door de hele begane grond. Buiten en binnen vloeien naadloos in elkaar over. De keuken is goed uitgerust: een 6-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, grote koelkast en een aparte provisieruimte voor extra opslag. Op de begane grond zijn er twee toiletten, handig bij een druk gezin of na een duik in het zwembad. De tussenhal is zo'n ruimte die je pas echt waardeert als je er woont: een centrale verbinding tussen de woning, de tuin, de oprit en de tweede woonunit, bereikbaar vanaf meerdere kanten. Doordacht en praktisch. De tweede woonunit Ca 40 m², volledig zelfstandig Dit is wat deze woning echt onderscheidt. Een complete, zelfstandige woonunit met eigen entree, eigen badkamer (zitbad, douche, toilet, bidet), eigen woon-slaapkamer en een eigen keuken met buitenlicht en toegang tot een overdekt terras met warmtelamp. Mantelzorg, kangoeroe wonen, au pair, volwassen kind, thuiswerken, de mogelijkheden zijn eindeloos. En de verbinding met de hoofdwoning blijft behouden wanneer dat gewenst is. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast, airconditioning en directe toegang tot de luxe badkamer. Die badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking. Ook bereikbaar via de overloop, waar je via de loggia uitzicht hebt over de tuin. ? Tweede verdieping Op de tweede verdieping nog eens twee royale slaapkamers. Beide met lichtkoepel, één met airconditioning en inloopkast plus een tweede volwaardige badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. En een aparte berging met cv-installatie en wasaansluiting. Alles heeft een plek. Buitenleven De achtertuin is onder architectuur aangelegd en combineert een groot gazon, volwassen beplanting, sfeervolle terrassen en wandelpaadjes. En dan zijn er de rozen. In alle kleuren, verspreid door de achtertuin, geven ze de tuin een romantisch karakter. Achter in de tuin, in een extra stuk zijperceel, ligt het zwembad van 10 bij 5 meter. Je vindt het pas als je er naartoe loopt, en dat gevoel van afzondering maakt het des te fijner. Rondom het zwembad een ruim natuurstenen terras om te liggen en bij te komen, en direct naast het bad een praktische berging voor de installatie en accessoires. Onderhoud is geen punt dankzij de automatische reiniging, jij hoeft alleen maar te genieten. Bij de woonunit een overdekt terras met lichtkoepels en warmtelamp: buiten zitten, ook in april en oktober. Voor wie van tuinieren houdt: er is een volwaardige moestuin, een kas, en een collectie fruitbomen die o.a. appels, kiwi’s, kersen, peren, vijgen, walnoten en reine claudes geeft. Kruiden, tomaten, paprika's, het is allemaal onderdeel van deze prachtige rijke tuin. De voortuin is met dezelfde zorg aangelegd: hortensia's, rododendrons, lavendel, wijnranken en drie statige catalpa's die zorgen voor een onvergetelijke entree. Een villa die instapklaar is, een tuin die over jaren met liefde is opgebouwd. Met rozen, fruitbomen, moestuin, kas en een zwembad op de mooiste plek, een tweede woonunit die deuren opent die de meeste woningen gesloten houden. Dat alles op een perceel van 1.475 m², op nog geen kwartier van 's-Hertogenbosch en met de A2 om de hoek. Dit is geen huis dat je verbouwt of aanpast. Dit is een huis waar je gewoon in gaat wonen. Woningen zoals deze komen zelden op de markt. Een unieke vondst. Bijzonderheden * Vrijstaande villa op 1.475 m² * Volledig zelfstandige tweede woonunit van ca. 40 m² * 6 slaapkamers, 2 badkamers (+ badkamer in woonunit) * 23 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming begane grond * Airconditioning op meerdere plekken * Zwembad 10 × 5 m met automatische reiniging * Moestuin, kas en fruitboomgaard * Onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie * Oprit voor 3+ auto's * 's-Hertogenbosch op ±15 min | A2 direct bereikbaar * Instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Perceeloppervlakte
1475 m²
Inhoud
1261 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 3 inloopdouches, toilet, wastafel, zitbad, douche, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5334

Google Maps

Geografisch overzicht Velddriel

Verken Velddriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velddriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velddriel. In 2025 waren er 1.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 538.953.

Inwoners

1.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 538.953

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

111

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velddriel
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velddriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label C

103

Label B

93

Label D

88

Label A+++

80

Label F

74

Label G

70

Label E

19

Label A++

17

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velddriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 572 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 3.265

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 4.059

Appartement

Gas: 399 • Elektriciteit: 1.273

Tussenwoning

Gas: 514 • Elektriciteit: 2.139

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.943

Bedrijvigheid in Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 459

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velddriel
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velddriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Velddriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Velddriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.