Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Berkenlaan 37

5941EA Velden • Limburg

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Berkenlaan 37 Velden
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een permanent vakantiegevoel? Dit is je kans! In de geliefde villawijk Hasselderheide in Velden staat deze half vrijstaande woning aan de Berkenlaan 37 te koop! Een oase van rust, privacy en groen, waar je iedere dag thuiskomt alsof je op vakantie bent. Highlights: - Levensloopbestendige mogelijkheden - 5 ruime (slaap-)kamers - Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel C - Eigen oprit - Veel privacy - Midden in het groen met tuin rondom - Velden met z’n dagelijkse voorzieningen en andere omliggende dorpen en steden liggen op korte afstand - En alsof dat nog niet genoeg is, woon je ook nog eens vlak bij het prachtige natuurgebied ‘De Ravenvennen’! Indeling: Begane grond: Via oprit (2023 aangelegd) bereik je de entree van de woning. Een strategisch geplaatste haag zorgt voor extra privacy en een groen uitzicht vanuit de woning. De royale voortuin op het zuiden biedt veel rust en privacy. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit het kantoor/de slaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de geheel omheinde tuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met diverse fruitbomen en volwassen groen. Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte (2012). Ernaast bevindt zich een extra kamer (ca. 14,5m2 en voorheen garage) die ideaal is als kantoor of slaapkamer, met aansluitend een doucheruimte (ca. 2,5m2) . Dit maakt dat de woning mogelijk levensloopbestendig gemaakt kan worden! De karakteristieke woonkamer (ca. 35m2) met open haard en een fraai Belgisch hardstenen vloer vormt het hart van de woning. Een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin maakt de ruimte compleet. Aansluitend ligt de in 2008 geplaatste galerijkeuken (ca. 6m2) met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de achtertuin. De praktische bijkeuken (ca. 5,5m2) beschikt over veel inbouwkasten voor extra opslag/provisie en aansluitingen voor witgoed. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers (ca. 12,5m2, 12m2, 10,5m2 en 7,5m2), waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. 3 Slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Verder is hier de badkamer (ca. 4m2) aanwezig, voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel, designradiator en eveneens een Belgisch hardstenen vloer. Daarnaast is er een separate cv-ruimte (ca. 4m2) met een Nefit HR-ketel uit 2008 (eigendom). Bergzolder: Middels een vlizotrap is de gedeeltelijk begaanbare bergzolder bereikbaar voor het plaatsen van extra spulletjes. Vanaf 2008 tot ca. 2022 is de woning op diverse punten gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt: - De woning is op diverse punten na-geïsoleerd (dak, dakkapel en muren met o.a. glaswol) - Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas - Meterkast is vernieuwd in 2022 - Dakkapel is opnieuw gedekt - Loodranden en de achterste dakgoot zijn vernieuwd - Schoorsteen is geïmpregneerd. Hasselderheide staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk met voornamelijk vrijstaande woningen. De wijk kent een prettige, rustige leefomgeving die de laatste jaren een mooie verjonging doormaakt en waar bewoners graag langdurig wonen. Daarbij ligt de dorpskern van Velden met z’n dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, de Duitse grens, omliggende dorpen/steden en natuurgebied ‘de Ravenvennen’ op korte afstand! Deze woning combineert ruimte en natuur op een relaxte manier. Ideaal voor rustzoekers én levensgenieters. Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
480 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5941

Google Maps

Bekijk Velden op de kaart

Verken Velden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velden. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velden
Jaar Inwoners
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

710

Label A

528

Label B

457

Label F

212

Label D

210

Label G

173

Label E

52

Label A++++

26

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velden.

Veelgestelde vragen over wonen in Velden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer woningen in Velden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.