Direct naar de inhoud
Logo van Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Ebberstraat 40

5941NN Velden • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Ebberstraat 40 Velden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Velden, direct grenzend aan de uiterwaarden van de Maas, staat deze vrijstaande woning aan de Ebberstraat 40. Een huis met karakter dat wacht op nieuwe bewoners die de potentie zien en er hun droomhuis van willen maken. Hier woon je op een prachtige locatie: rust, ruimte en natuur om je heen, terwijl de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen. De woning heeft op enkele punten aandacht nodig, maar wie er door heen kijkt ziet meteen de potentie. Om je alvast een beeld te geven hebben wij enkele impressies gemaakt die laten zien hoe sfeervol en eigentijds dit huis kan worden. Kelder: Praktische provisiekelder. Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in een ruime ontvangsthal (met vide) die toegang geeft tot de woonkamer, kelder en keuken. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel licht en een weids uitzicht richting de Maas en de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de keukenruimte, die – na een moderne metamorfose – het hart van de woning kan worden. Verder vind je hier praktische ruimtes, waaronder een inpandige berging.. Naast de woning beschik je over een royale aanpandige garage met vliering. Een ideale plek voor extra bergruimte maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte. De vliering zorgt voor nog meer praktische opbergruimte, zodat je alle seizoensspullen netjes kwijt kunt. Met wat creativiteit kan deze garage zelfs een verlengstuk worden van de woning dat dit huis te bieden heeft. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt 4 ruime slaapkamers ( die je helemaal naar eigen wens kunt indelen. Denk aan comfortabele slaapkamers, een werkplek of misschien wel een inloopkast. De badkamer is gedateerd maar biedt de kans om er een frisse, moderne ruimte van te maken. Om je alvast een idee te geven hebben wij een impressie gemaakt van de badkamer. Tuin: Buiten geniet je van een royaal perceel met volop ruimte om je ideale tuin aan te leggen. Het vrije uitzicht en de ligging aan de rand van Velden maken dit tot een unieke plek waar je heerlijk kunt genieten van rust, ruimte en privacy. Algemeen: De woning is voorzien van energielabel C en beschikt over dak- en spouwisolatie. Het huis is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Kortom: Ebberstraat 40 is een woning met potentie op een toplocatie. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken ligt hier de kans om een droomhuis te creëren op een plek die zelden beschikbaar komt. Bel snel voor een bezichtiging en bespreek je wensen met onze makelaar! • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: ca. 1015 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 152 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 49 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Inhoud: ca. 712 m³ • Energielabel: C

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1015 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5941

Google Maps

Bekijk Velden op de kaart

Verken Velden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Velden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velden. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velden
Jaar Inwoners
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

710

Label A

528

Label B

457

Label F

212

Label D

210

Label G

173

Label E

52

Label A++++

26

Label A+++

25

Label A+

23

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velden.

Veelgestelde vragen over wonen in Velden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer woningen in Velden

Bekijk meer woningen in deze plaats.