Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Abdijtuinen 271

5504EV Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.449

Fotogalerij

Abdijtuinen 271 Veldhoven

Open huis

Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00

Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00

Ruim 3 kamerappartement van ca. 78 m² op de 6e verdieping, met een royale living, moderne open keuken, twee slaapkamers, design badkamer, groot overdekt balkon en een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. ## OPEN HUIS: Woensdag 10 juni 2026 tussen 17:30 en 19:00 uur! ## ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Dit moderne appartement aan de Abdijtuinen 271 biedt een ideale combinatie van rust, licht, uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van het jonge en goed onderhouden complex “Abdijtuinen” (bouwjaar 2010). Dankzij het innovatieve en collectieve aardwarmtesysteem woont u hier uiterst duurzaam. De woning beschikt over een energielabel A en is volledig uitgerust met vloerverwarming die in de zomermaanden tevens kan koelen. Een ruime berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder maken het plaatje compleet. De Abdijtuinen biedt een unieke combinatie van een rustige, parkachtige woonomgeving en het gemak van het City Centrum direct om de hoek. Op loopafstand vindt u hier een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, terrassen en het theater. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van uitvalswegen en grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum, die allemaal snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND Overdekte en beveiligde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie met videofoon. De royale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liftopgang. Vanuit hier bereikt u tevens de individuele bergingen en de afgesloten parkeerkelder met uw eigen privéparkeerplaats. 6e VERDIEPING Via de verzorgde, gezamenlijke portiek bereikt u de entree van het appartement. ENTREE/HAL De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt in nagenoeg het gehele appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de geheel betegelde toiletruimte met een modern wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER Royale en heerlijk lichte woonkamer met een strakke tegelvloer en vloerverwarming. Door de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval. Een loopdeur biedt toegang tot het riante, overdekte balkon. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische inpandige bergruimte met de opstelling van de warmtewisselaar en de verdeler voor de vloerverwarming. KEUKEN Moderne open keuken in een praktische opstelling, uitgerust met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. ? SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Slaap-/werkkamer 2: Ideaal te gebruiken als logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek, eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. BADKAMER De geheel betegelde, complete design badkamer is van alle gemakken voorzien. U vindt hier een heerlijk ligbad, een separate douchecabine, een functioneel wastafelmeubel met opbergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITENRUIMTE Een absoluut pluspunt van dit appartement is het zeer royale, overdekte balkon van maar liefst 24 m². Het balkon is sfeervol afgewerkt met vlonderplanken en is voorzien van buitenzonwering/buitenjaloezieën. Hier kunt u in alle rust genieten van het weidse uitzicht over Veldhoven en de groene omgeving. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, waar zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling bevindt. De kelder biedt daarnaast extra ruimte met parkeerplaatsen voor bezoekers. Op het buitenterrein zijn nog enkele vrije parkeerplaatsen te vinden, waarvan er een aantal is uitgerust met laadpalen voor elektrische auto’s. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar complex: 2010 • Woonoppervlak: ca. 78 m² • Optimaal geïsoleerd (Energielabel A) • Overdekt balkon met prachtig uitzicht ca. 24 m² • Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder • Servicekosten: € 176,- per maand (inclusief o.a. groot onderhoud, tuinonderhoud, schoonmaak centrale ruimten en opstalverzekering) • Energiezuinig aardwarmtesysteem • Vloerverwarming en koeling • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Levensloopbestendig wonen op veilige toplocatie • Direct nabij alle dagelijkse voorzieningen (City Centrum) • ASML, MMC en High Tech Campus op korte fietsafstand Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een zeer gewild en modern appartement in het prachtig opgezette complex De Abdijtuinen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging om dit prachtige appartement met eigen ogen te bewonderen! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------- Spacious 3 room apartment of approx. 78 m² on the 6th floor, featuring a generous living room, modern open kitchen, two bedrooms, design bathroom, large covered balcony, and a private parking space in the underground parking garage. ## OPEN HOUSE: Wednesday June 10, 2026 between 17:30 and 19:00! ## This modern apartment at Abdijtuinen 271 offers an ideal combination of tranquility, light, views, and all amenities within easy reach. The apartment is part of the young and well maintained complex “Abdijtuinen” (built in 2010). Thanks to the innovative and collective geothermal heating system, you live here extremely sustainably. The property features an energy label A and is fully equipped with underfloor heating, which can also provide cooling during the summer months. A spacious storage room and a private parking space in the underground garage complete the picture. The Abdijtuinen offers a unique combination of a quiet, park like living environment and the convenience of the City Centrum right around the corner. Within walking distance, you will find a complete range of shops, supermarkets, outdoor terraces, and the theater. Additionally, the location is ideal in relation to major highways and large employers such as ASML, the High Tech Campus, and the Maxima Medical Centre, which are all quickly and easily accessible. LAYOUT GROUND FLOOR Covered and secured central entrance with mailboxes, doorbell panel, and intercom system with videophone. The spacious lobby provides access to the stairwell and the elevator. From here, you can also reach the individual storage rooms and the secured underground garage with your own private parking space. 6th FLOOR You reach the entrance of the apartment via the well maintained, communal hallway. ENTRANCE/HALLWAY The spacious reception hall features a neat tiled floor with comfortable underfloor heating that extends through almost the entire apartment. The hall provides access to all rooms, including the fully tiled toilet room with a modern wall mounted toilet and a small washbasin. LIVING ROOM Generous and wonderfully bright living room with a sleek tiled floor and underfloor heating. You enjoy plenty of natural light through the large windows. A door provides access to the spacious, covered balcony. The living room also features a practical indoor storage space containing the heat exchanger and the distributor for the underfloor heating. KITCHEN Modern open kitchen in a practical layout, equipped with plenty of storage space. The kitchen features various built in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, fridge freezer combination, and a dishwasher. BEDROOMS Bedroom 1: Spacious master bedroom, neatly finished and equipped with a tiled floor with underfloor heating. Bedroom 2/Study: Ideal for use as a guest room or a comfortable home office, also equipped with a tiled floor with underfloor heating. BATHROOM The fully tiled, complete design bathroom is equipped with all conveniences. Here you will find a lovely bathtub, a separate shower cubicle, a functional washbasin vanity with storage space, and the connections for washing equipment. OUTDOOR SPACE An absolute highlight of this apartment is the very spacious, covered balcony of no less than 24 m². The balcony is attractively finished with decking boards and is equipped with outdoor blinds or external venetian blinds. Here you can peacefully enjoy the panoramic views over Veldhoven and the green surroundings. PARKING The apartment includes a private parking space in the secured underground garage, where the communal bicycle storage is also located. The garage also offers extra space with parking spots for visitors. On the outdoor terrain, a few free parking spaces can be found, several of which are equipped with charging stations for electric cars. SPECIFICS: • Year of construction of the complex: 2010 • Living area: approx. 78 m² • Optimally insulated (Energy label A) • Covered balcony with beautiful views approx. 24 m² • Private storage room and parking space in the underground garage • Service charges: € 176 per month (including major maintenance, garden maintenance, cleaning of central areas, and property insurance) • Energy efficient geothermal heating system • Underfloor heating and cooling • Hardwood window frames with HR++ glass • Lifetime home living in a secure prime location • Directly near all daily amenities (City Centrum) • ASML, MMC, and High Tech Campus within short cycling distance This is a unique opportunity to become the owner of a highly sought after and modern apartment in the beautifully designed complex De Abdijtuinen. Do not wait too long and schedule a viewing quickly to admire this beautiful apartment with your own eyes! This description has been carefully prepared to give you a clear impression of the property; no rights can be derived from it.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 10-06 van 17:30 tot 19:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.