Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Auriga 7

5505RS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Auriga 7 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de gewilde wijk Zonderwijk ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een garage en een eigen oprit. De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Mira met diverse winkels, scholen, een park en openbaar vervoer. Daarnaast zijn ook uitvalswegen, het Citycentrum Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en winkelgebied De Kromstraat uitstekend en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via het pad door de keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting en siergrind bereik je de entree van de woning. De hal en garderobe is voorzien van een tegelvloer, schroten plafond en wanden met stucwerk en lambrisering. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en een toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken, die gedeeltelijk betegeld is en beschikt over een trapkast voor extra bergruimte. De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en aansluitingen voor vaatwasser of wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een schroten plafond en beschikt over een sfeervolle open haard met schouw als centraal element. De achtertuin ligt op het oosten, is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en twee borders met vaste beplanting. Achter op het perceel bevinden zich een ruime garage en een aparte berging. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en via het garageplein aan de achterzijde middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt volop ruimte voor stalling of hobby’s. De naastgelegen berging is eveneens bereikbaar vanaf het garageplein. Voor de garage is er bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden met lambrisering en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en het vlizoluik naar de bergzolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden, schroten plafond en kunststof kozijnen met HR-beglazing en een kleinere slaapkamer met vinylvloer, stucwerk wanden en plafond, eveneens voorzien van kunststof kozijn met HR-beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, ruime slaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond en kunststof kozijnen met HR-beglazing. De moderne, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en spiegelkast, wandcloset en designradiator. Dankzij het grote ventilatieraam met kunststof kozijn en HR-beglazing is er veel licht en natuurlijke ventilatie. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en beschikt over een wastafel met mengkraan, een radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam, veel bergruimte en de cv-opstelling (Vaillant, 2012). STERKE PUNTEN - Keurig onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en ruime bergzolder; - Gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met HR beglazing; - Gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Zonderwijk; - Eigen oprit, garage met elektrische sectionaaldeur én extra berging; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met veel privacy; - Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle open haard; - Praktische keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer; - Wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur; - Veel bergruimte op de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij: Winkelcentrum Mira, scholen, Park Vogelzang en openbaar vervoer; - ASML, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport zijn ook vlot bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.