Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Beier 13

5507MA Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.904

Fotogalerij

Beier 13 Veldhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Beier in Veldhoven ligt deze ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met circa 167 m² aan woonoppervlakte. De woning bevindt zich in de geliefde wijk de Berkt: een groene, ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Veldhoven. Dit comfortabele familiehuis beschikt over een royale L-vormige woonkamer, moderne halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, royale badkamer, twee separate toiletruimtes en een inpandig bereikbare garage. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-unit en beschikt deze over energielabel A. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De royale achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een fijne overkapping, gazon, terras en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde zorgen de verzorgde voortuin met leilindes en de ruime oprit voor een representatieve eerste indruk. Ligging De woning ligt aan de Beier in de gewilde wijk de Berkt in Veldhoven. Een groene en prettige woonomgeving met diverse plantsoenen, parken en speelvoorzieningen in de buurt. Ook het Millenniumbos en kinderboerderij De Hazewinkel bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, supermarkten en winkels liggen op korte wandel- of fietsafstand. Het Citycentrum van Veldhoven bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Bushaltes liggen nabij en met de auto zijn onder andere de A2 en A67 snel bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree met verlichting kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De meterkast is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt de fraaie leistenen vloer door naar de royale woonkamer. Deze L-vormige living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling met extra kastenwand, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De begane grond wordt gecompleteerd door de inpandig bereikbare garage van circa 16 m². Hier bevinden zich ook de Intergas HRE cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping ontvangt prettig daglicht via een zijraam. De houten strokenvloer loopt door in de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers; aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime derde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met maatwerk kastenwand, extra bergruimte onder de schuinte van het dak en een Velux-dakraam voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en dankzij de dakkapel aan de voorzijde een volwaardige kamer. Ook hier is langs de zijden praktische bergruimte op maat gerealiseerd. In één van de bergingen bevindt zich de WTW-unit. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door het ruime formaat zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Direct achter de woning ligt een terras en achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping. De tuin biedt veel privacy en is verder voorzien van een gazon, buitenkraan en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met fraaie leilindes. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met ca. 167 m² aan woonoppervlakte • Gelegen in de geliefde wijk de Berkt in Veldhoven • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • WTW-unit aanwezig • Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval • Moderne halfopen keuken met granieten werkblad • Vier ruime slaapkamers waarvan een volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel • Inpandig bereikbare garage van circa 16 m² • Royale achtertuin met veel privacy • Overkapping en vrijstaande stenen berging • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Bouwjaar 2005 • Volledige eigendom Benieuwd of deze ruime en uitstekend onderhouden woning jouw nieuwe thuis wordt? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging aan de Beier in Veldhoven.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.