Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Berg 36

5508AV Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Berg 36 Veldhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Berg 36 in Veldhoven, een goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een zeer royale, geïsoleerde garage en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning combineert praktische leefruimte met comfortabele voorzieningen en een uitstekende ligging. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote geïsoleerde garage met carport en een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Gelegen in Heikant-West: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen, dichtbij Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde, volledig bestrate oprit in elleboogverband, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan weerszijden van de entree bevinden zich nette bordesranden met beplanting. De hal is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische nis met kledingroede voor het ophangen van jassen. In de hal is tevens de meterkast aanwezig, netjes weggewerkt in een kast en voorzien van slimme meters. De entree beschikt over een voordeur met raam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een radiator aanwezig voor extra comfort. Het toilet is grotendeels betegeld en beschikt over een fontein en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Living De living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonluifel voor extra comfort op zonnige dagen. De living met eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Rechts achter de deur is een praktische bergingskast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Keuken De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in hoekopstelling. De inrichting beschikt over een spoelbak, magnetron, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een oven en vaatwasser. Aan de rechterzijde bevindt zich een deur met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote uitzetramen met prettig zicht op de achtertuin. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, eveneens voorzien van een uitzetraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met een diepe inbouwkast over de volledige breedte. Ook deze kamer is voorzien van een uitzetraam voor daglicht en ventilatie. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine en elektrische verwarming. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met een multifunctioneel karakter. De ruimte is voorzien van een uitzetraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Aan de linkerzijde bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2024. De zolder leent zich uitstekend voor gebruik als gastenkamer, werkruimte, hobbyruimte of berging. Tuin op het zuiden De woning beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een zit- of eethoek. De tuin is speels aangelegd met een vijver aan de voorkant, diverse beplanting en gazon, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Achter het tuinhuis bevindt zich voldoende ruimte voor het plaatsen van containers, netjes uit het zicht. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Uitermate grote garage De woning beschikt over een bijzonder ruime, geïsoleerde garage met aan de voorzijde een carport. De garage biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt daarnaast over ramen voor natuurlijke lichtinval. Via een vlizotrap is een ruime bergingszolder bereikbaar. Achterin de garage bevindt zich een separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. Algemeen: •Bouwjaar: 1981 •Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping •Heerlijke, ruime tuin op het zuiden met achterom •Ruime garage •In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos •Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels •Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen •Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.