Direct naar de inhoud
Logo van Princen Peelen Makelaars

Bergerhei 32

5508VD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eindhoven

Fotogalerij

Bergerhei 32 Veldhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant Oost staat deze ruime hoekwoning met garage en royale achtertuin. De woning is licht, biedt volop indelingsmogelijkheden en beschikt over een verrassend grote zolderverdieping. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale basis voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met eigen oprit en garage • Ruime, lichte woonkamer van 32 m² • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers, inclusief grote zolderkamer waar nog 2 kamers mogelijk zijn • Complete badkamer met ligbad én douchecabine • Riante achtertuin met veel privacy • Voorzien van 12 zonnepanelen en een SolarEdge omvormer • LET OP : ER ZIJN SPECIALE VERKOOPVOORWAARDEN VAN TOEPASSING INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in een hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (32 m²) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt en vormt een ideale basis voor diverse interieurstijlen. Aan de achterzijde ligt de keuken (6 m²), uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans opstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezercombinatie en een Siemens combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 16 m²): ruime kamer aan de achterzijde • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): eveneens aan de voorzijde Alle kamers hebben grote ramen waardoor ze licht en prettig aanvoelen. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (ca. 26 m²). De ruimte heeft een groot dakraam dat zorgt voor uitstekende lichtinval. Het betreft een open zolderkamer die zeer geschikt is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (Remeha Avanta) en de SolarEdge-omvormer voor de zonnepanelen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin biedt privacy dankzij de volledige erfafscheiding. De tuin bestaat uit een combinatie van terras, gazon en bestrating, met veel ruimte om naar eigen inzicht opnieuw in te richten. Een ideale tuin voor zonliefhebbers door de open ligging. Via de tuin bereik je ook de garage, die is voorzien van elektra en een wateraansluiting met stortbak. Perfect voor stalling, klussen of extra bergruimte. SAMENGEVAT Bergerhei 32 is een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een grote achtertuin. De woning is deels gemoderniseerd (keuken, badruimte en zonnepanelen), maar biedt tegelijk volop ruimte om de afwerking verder naar eigen wens te realiseren. Een mooie kans in een rustige en gewilde woonomgeving. VERKOOPVOORWAARDEN: • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voor de verkoop zal verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (circa. € 650,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
6007 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.