Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Berkenbos 10

5506DA Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.242

Fotogalerij

Berkenbos 10 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u verrassen door de perfecte combinatie van modern design, luxe afwerking en duurzame technologie. Deze instapklare middenwoning aan de Berkenbos 10 biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en energiezuinig wonen in een rustige, jonge woonomgeving grenzend aan het groen. De woning is gebouwd in 2023 en voorzien van energielabel A++++, een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen met tripelglas. Binnen treft u een lichte, moderne living met open keuken, een hoogwaardig afgewerkte badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping, waar zich tevens de technische ruimte bevindt. Ook buiten is het genieten: de woning heeft een fijne achtertuin met geweldig vrij uitzicht op het bos. Voortuin De woning grenst aan een hofje met heerlijke speelruimte voor kinderen. De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een nette bestrating richting de voordeur. De moderne gevel met verticale houten delen en kunststof voordeur zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Hal Bij binnenkomst valt direct de lichte en nette afwerking op. De hal is voorzien van een ruime deurmat en een laminaatvloer, die beiden bijdragen aan een verzorgd geheel. De kunststof voordeur met groot glasdeel zorgt voor extra daglicht. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast en de moderne toiletruimte. De stijlvolle toiletruimte is deels betegeld in neutrale tinten en uitgerust met een hangend toilet, fontein en mechanische ventilatie. Living en open keuken De moderne living en open keuken vormen samen een lichte leefruimte met een prettige en comfortabele sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming én -koeling. De doorlopende laminaatvloer en gestucte muren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met grote raampartij en een deur naar de achtertuin. Hier geniet u van veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Het moderne tv-meubel met geïntegreerde led-verlichting biedt praktische bergruimte en een stijlvol accent. De aan de voorzijde gelegen open keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en voorzien van een composieten werkblad. De keuken beschikt over een kokend water kraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vaatwasser, combi-oven, vierpits inductiekookplaat en afzuigkap. De deur naar buiten maakt deze ruimte extra functioneel en zorgt voor een fijne verbinding met de voortuin. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling waardoor het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een strak en rustig geheel. Alle wanden zijn afgewerkt met hoogwaardig behang en voorzien van kwalitatief hoogwaardige gordijnen in zachte, neutrale tinten. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het bos. Dankzij de twee ramen, waarvan één draaikiepraam, geniet de kamer van veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens sfeervol. Deze kamer heeft een grote raampartij met draaikiepraam en kijkt uit over het groene hofje met speeltuin, een levendig en prettig uitzicht. Badkamer De moderne badkamer is geheel betegeld in stijlvolle grijstinten en beschikt over een strakke en tijdloze afwerking. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met luxe regendouche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel dat extra bergruimte biedt. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de luchtkwaliteit optimaal, ook na het douchen. Tweede verdieping De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met een doorlopende laminaatvloer en vloerverwarming. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of sportkamer. Dankzij de dakkapel met Velux dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan weerszijden is er extra opbergruimte gecreëerd achter de knieschotten waardoor alles netjes uit het zicht blijft. In een aparte technische ruimte bevinden zich de ventilatie-unit, warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen, overzichtelijk opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin De verzorgde achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen, met direct zicht op het aangrenzende bos. Achter in de tuin bevindt zich een comfortabele zithoek, ideaal om te genieten van de natuur en de privacy. De tuin is keurig aangelegd met een pad van staptegels, groene beplanting en kunstgras. De houten berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin eenvoudig te bereiken. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en aan de voorzijde van de woning is een tweede zitmogelijkheid gecreëerd. Algemeen: • Bouwjaar: 2023 • Energielabel A++++ • Warmtepomp 2023, 14 zonnepanelen uit 2023, 200L boiler • Tripelglas en hardhouten kozijnen • Vloerverwarming door de gehele woning die zowel verwarmd als verkoeld • Hoogwaardige afwerking: laminaatvloer, stucwerk, luxe keuken en sanitair • Erg prettige ligging, dichtbij bos • Op 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus • Goede verbinding uitvalswegen • Op enkele autominuten van supermarkt, horeca en winkels

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
351 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, eco-bouw, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.