Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Blauwven 93

5508RC Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.870

Fotogalerij

Blauwven 93 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief 3-kamerappartement op eerste etage met energielabel A, zonnig balkon, prachtig vrij uitzicht, privé parkeerplaats in garage, vloerverwarming- en koeling en wellness badkamer – Blauwven 93, Veldhoven Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, comfort én luxe afwerking? Dit unieke appartement in het kleinschalige complex aan de Blauwven biedt een ruimtelijke indeling, een prachtig uitzicht en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Noordrand. Rustig, groen en zeer goed bereikbaar Het gebouw is een echte eyecatcher in de wijk. De ligging is ideaal: rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en zorg. Per fiets bereikt u binnen enkele minuten diverse dagelijkse voorzieningen. Dankzij de strategische ligging zijn ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Het complex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts zes woningen – twee per verdieping. De glazen entree met ronde hal, een elegante wenteltrap en een lift zorgen voor een chique uitstraling en comfortabel woonplezier. Direct bij binnenkomst treft u de video-intercom, brievenbussen en de verzorgde algemene ruimte. Het complex beschikt over: • een privé parkeerplaats in de parkeergarage (elektrisch laden toegestaan) • een eigen berging van ca. 6 m² met elektra – geschikt voor meerdere fietsen • automatisch tijdslot op de entree • liftverbinding vanaf de garage tot aan gezamenlijke hal Het appartement Bij binnenkomst valt direct de ruime brede hal op, van waaruit u alle vertrekken bereikt. Het gehele appartement is betegeld met zandkleurige gebakken tegels. Direct rechts bevindt zich de extra kamer met een groot raampartij en draai-kantelraam – ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Verderop in de hal bevindt zich achter een praktische schuifdeur de deur naar de meterkast en een ruimte voor wasmachine en droger en warmte-terugwin installatie. In de hal is verder de deur naar het toilet te vinden en de deur naar een royale garderobe/bergkast met aan beide zijden grote kastenwanden en aan de achterzijde een grote passpiegel. De toiletruimte is volledig betegeld, heeft een fonteintje en een Japans hangcloset. Slaapgedeelte met ensuite badkamer Tegenover de dressingruimte ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van maatwerk hardhouten meubels, grote ramen (mét draai-kantelraam en automatische zonnescreens) en een ensuite badkamer. De luxe badkamer biedt een echte wellness-beleving. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond en straalt hotelkwaliteit uit met: -een stoomdouchecabine -een sauna -dubbele wastafels met spiegels -royale kastenwand -designradiatoren Living met uitzicht, licht en balkon De lichte woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle leefruimte met grote glazen pui, prachtig lichtinval en uitzicht op het groene park met speelgelegenheid. Het balkon, over de volle breedte en gelegen op het zuidoosten, is via een volledig te openen pui bereikbaar. Hier geniet u al vroeg van de zon, met voldoende ruimte voor een eettafel om buiten te dineren. Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur De moderne open keuken is compleet uitgerust met onder meer een kokend-waterkraan en spoelkeukenkraan, combi-oven (AEG), stoomoven en een tweede oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine en een geïntegreerde Miele vaatwasser. Samenvatting bijzonderheden -Energielabel A -Volledig gasvrij -Privacy en luxe op een kleinschalige locatie -Wellness ensuite badkamer met sauna en stoomcabine -Volledig vloerverwarming én -koeling -Privé plek in parkeergarage (laden toegestaan) en eigen berging met elektra (6 m²) -Lift vanuit parkeergarage naar woning -Groot balkon op het zuidoosten met uitzicht op het park -Servicekosten: €360.37/maand -ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen -Winkels, horeca, scholen, supermarkt, sportfaciliteiten en zorg op fiets/loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.