Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Bloemstok 6

5509MZ Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.077

Fotogalerij

Bloemstok 6 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden stadsvilla, op een royaal perceel van maar liefst 715 m2, biedt een bijzonder complete woonbeleving met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een afgesloten carport (hoog genoeg voor camper/caravan) voorzien van elektrische deur en inpandige garage. De multifunctionele tweede verdieping zorgt voor extra flexibiliteit en kan, afhankelijk van uw woonwensen, dienstdoen als werk-/hobbyruimte, speelverdieping of extra slaapruimte. Met 24 zonnepanelen, HR++ beglazing, een eigen laadpaal en energielabel A is de woning voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Buiten beschikt u over een ruime tuin gelegen op het zuiden met volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Ook wat betreft de ligging doet deze woning geen concessies, met de korte afstanden naar scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook grote bedrijven(terreinen) zoals ASML, MMC en High Tech Campus liggen op fietsafstand. Voortuin en ontvangst Bij aankomst valt meteen het verzorgde geheel op: een fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, in combinatie met siergrind en strak groen. De brede, volledig bestrate oprit biedt royaal parkeergemak en geeft via een poort toegang tot de achtertuin. De overdekte entree met verlichting zorgt voor een prettige ontvangst, óók op donkere dagen. Links bevindt zich de inpandige garage met elektrische deur. Aan de rechterzijkant is een extra oprit met carport met deur aanwezig. Op eigen terrein is bovendien een elektrische laadpaal aanwezig. U komt binnen via de kunststof voordeur in een ruime hal met tegelvloer en LED-verlichting. Er is voldoende ruimte voor jassen in een garderobekast. Rechts bevindt zich de meterkast, keurig weggewerkt en voorzien van slimme meters. Het toilet is comfortabel en verzorgd uitgevoerd: volledig betegeld, met een hangcloset en fontein, en voorzien van mechanische ventilatie. Extra prettig is de vloerverwarming. Living De living is een ruime en lichte leefruimte waar comfort en sfeer mooi samenkomen. De ruimte is afgewerkt met een lichte tegelvloer, waaronder vloerverwarming is aangebracht. Deze vloerverwarming loopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde zorgen de drie grote ramen met dauerluftung en de drie kantelkiepramen aan de zijkant voor prettig daglicht. Aan de achterzijde kunt u via de schuifpui naar de achtertuin. De LED-verlichting maakt het geheel af en zorgt voor een warme uitstraling. Leefkeuken De dichte en moderne leefkeuken is een fijne ruimte om dagelijks te koken en samen te komen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en LED-verlichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, koelkast, Bosch stoomoven en Bosch vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met Quooker. Extra prettig zijn de trapkast en een groot raam voor fijn licht in de keuken. Bijkeuken Naast de keuken ligt de bijkeuken. De ruimte is voorzien van een keukenblok met spoelbak en kasten, aangevuld met een grote vriezer en een combioven. Een ideale ruimte voor voorraad, extra apparatuur en dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit de bijkeuken is zowel de aanpandige garage als de achtertuin bereikbaar. Garage De garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, is verwarmt én geïsoleerd. In deze ruimte bevindt zich de cv-installatie en aan de voorzijde bevindt zich een elektrische sectionaaldeur, terwijl aan de achterkant een deur naar de tuin is. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De gehele verdieping is gestoffeerd. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van meerdere draaikiepramen voor veel licht en ventilatiemogelijkheden. Op de overloop is daarnaast een separate toiletruimte, volledig betegeld en uitgevoerd met een fontein en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten, twee draaikiepramen en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, die eveneens via de overloop bereikbaar is. De vierde slaapkamer is ook ruim van opzet en beschikt over twee draaikiepramen. Eerste badkamer Deze moderne, luxe badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met sunshower en geïntegreerde regendouche. Verder beschikt de ruimte over vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmbare spiegel, LED-verlichting met dimbare spots en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft een draaikiepraam en mechanische ventilatie. Tweede badkamer De andere badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. 2e Verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel open ruimte. De zolder is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een werkruimte, hobbyruimte of het realiseren van een extra vijfde en/of zesde slaapkamer. Er zijn twee ramen aanwezig voor daglicht en ventilatie. Tevens bevindt zich hier een tweepersoons-sauna en is er de omvormer van de zonnepanelen terug te vinden. Tuin De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van privacy en groen. Dankzij de zuidligging profiteert u hier volop van de zon. De tuin is ingericht met een gazon, een vijver en diverse beplanting, waaronder een sfeervolle Japanse esdoorn. Achterin staat een houten tuinhuis met elektra; ideaal voor hobby, opslag of als extra werkplek. Daarnaast is er een grote elektrische zonneluifel (nieuw doek, 2025) en een carport met elektrische deur, voorzien van twee lichtkoepels voor extra daglicht. De tuin is bovendien praktisch uitgerust met een sproei-installatie en een buitenkraan. Algemeen: - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A, volledig geïsoleerd met onder andere dubbel HR++ beglazing en kunststofkozijnen - 24 zonnepanelen - Alarm systeem (aangesloten op meldkamer) - Automatisch sproeiersysteem - Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Verlichtingssysteem met timer en HUE systeem - Volop parkeergelegenheden op eigen terrein - Elektrische laadpaal op eigen terrein - Op korte afstand van scholen, winkels openbaar vervoer en uitvalswegen - Op fietsafstand van ASML, MMC en High Tech Campus

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
414 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC30CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.