Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Boommarter 27

5508MX Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Boommarter 27 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis: luxe, ruimte, energiezuinig en comfort in één unieke hoekwoning! Welkom in deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning met garage waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het: dit is zeker geen standaard woning. Deze woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw in de woonkamer en de vide die doorloopt over alle verdiepingen, ervaar je een geweldig gevoel van ruimte en lichtinval. Elke verdieping heeft een open en luchtige uitstraling. Met maar liefst 4 slaapkamers én de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer met extra badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor elk type gezin of levensfase. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, hobbykamer of gastenverblijf, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een energielabel A, is uitgerust met een hybride warmtepomp en heeft twee airconditioningsystemen welke de gehele woning efficiënt koelen en indien gewenst ook verwarmen. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand, het hele jaar door. Buiten geniet je volop van je zonnige achtertuin gelegen op het oosten, die dankzij de ligging en beschutting ook nog eens veel privacy biedt. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. En dat is nog niet alles: je beschikt naast de garage over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede de voordelen van een hoekwoning: meer ruimte en rust. Ben jij op zoek naar een luxe uitgevoerde woning waarin je direct kunt wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid? Dan is dit jouw kans. LOCATIE De woning is gelegen aan de rand van Veldhoven in de wijk "De Kelen" op korte afstand van alle voorzieningen. Op fiets-/loopafstand bevinden zich meerdere winkelcentra: Meerhoven, Heikant en het City Centrum Veldhoven, diverse sportfaciliteiten, het groene landschapspark van Meerhoven, (basis)scholen, de internationale school, dokterposten, apotheken en de uitvalswegen. Eveneens op korte afstand het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met wateraansluiting en parkeergelegenheid op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderobe gelegenheid en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale en uitgebouwde woonkamer met vide, gaskachel, provisiekast en toegang tot de achtertuin door middel van een schuifpui alsmede een loopdeur. Luxe uitgevoerde half open keuken voorzien van een stenen blad, spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven, magnetron, volop werk- en kastruimte (apparatuur: Siemens). GARAGE De garage is voorzien van elektra, een radiator, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een vlizotrap naar de royale bergzolder tevens met elektra. Aansluitend een multifunctionele ruimte met elektra, een radiator, een uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is te gebruiken voor diverse doeleinden: slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte, kantoor, speelkamer. 1e VERDIEPING Overloop met vide. Bergkast voorzien van aansluiting wasapparatuur. 3 Slaapkamers waarvan één met airconditioning en rolluik. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e VERDIEPING Overloop met vide, airconditioning, aansluiting wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit en hybride warmtepomp. 4e Slaapkamer met dakraam en bergruimte. TUIN Volop privacy biedende en op het zonnige oosten gelegen achtertuin met achterom, wateraansluiting, verlichting, zonneluifel en toegang tot de multifunctionele ruimte/garage. ALGEMEEN Begane grond met een pvc vloer en beide verdiepingen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, zonwering, hybride warmtepomp, rolluik, airconditioning 2x (koelen en verwarmen), schuifpui, rookkanaal, dakraam, rookmelders, mechanische ventilatie. RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Rookmelders Airconditioning (2x) Hybride warmtepomp Platte daken 1e verdieping en vide Woonkamer uitgebouwd Badkamer Toilet begane grond Keuken Garage en multifunctionele ruimte

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.