Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Bosuil 2

5508KG Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Hapert

Fotogalerij

Bosuil 2 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bosuil 2 in Veldhoven staat deze nette en verrassend ruime semi-bungalow waar comfortabel en levensloopbestendig wonen perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, waaronder een volwaardige slaapkamer en nette badkamer op de begane grond biedt deze woning alle ruimte en flexibiliteit voor nu én de toekomst. De royale woonoppervlakte, de fraai en privacy gelegen tuin met berging en garage en de rustige, prettige woonomgeving maken dit een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie in Veldhoven. Daarbij liggen diverse uitvalswegen zoals de A67 (richting Eindhoven en Venlo) en de A2 op korte afstand waardoor je snel en gemakkelijk onderweg bent. Een woning die comfort, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos combineert. De ligging van deze woning is zonder twijfel een groot pluspunt. De semi-bungalow is gelegen in een rustige, groene woonwijk van Veldhoven, waar het prettig en ontspannen wonen is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en binnen circa tien minuten sta je in het Citycentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en bekende landelijke ketens. Kom snel kijken en laat je verrassen... Indeling Entree Welkom aan de Bosuil een rustige, prettige straat waar thuiskomen nog echt voelt als thuiskomen. Parkeer je auto moeiteloos op de eigen oprit of in de garage. Aan ruimte geen gebrek. Zodra je de voordeur opent stap je binnen in een fijne levensloopbestendige woning waar gemak en woonplezier hand in hand gaan. De royale entreehal biedt volop ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met closet en fonteintje. Ook de meterkast is vanuit de hal bereikbaar. Deze is momenteel wat gedateerd maar met een paar slimme aanpassingen eenvoudig te moderniseren naar de wensen van nu. En dan… de living. Wat een ruimte, wat een licht! Hier komen licht, ruimte en een prettige balans samen tot een heerlijke leefruimte waar je je direct op je gemak voelt. Loop je mee voor de digitale rondleiding? Living De woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De nette parketvloer en verzorgde wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Het zitgedeelte is prettig in te delen en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale opstelling te creëren, zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. En dankzij de grote raampartijen rondom geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De living is op natuurlijke wijze verdeeld in een gezellig zitgedeelte en een ruim eetgedeelte, perfect op elkaar afgestemd. Ook hier stroomt het daglicht rijkelijk binnen via de grote ramen aan de achterzijde. Vanuit de eethoek heb je prettig contact met zowel de keuken als de woonkamer wat deze plek ideaal maakt voor lange diners, gezellige borrels en fijne familiemomenten. Zet die royale eettafel maar vast klaar… hier wordt geleefd, gelachen en genoten! Keuken Vanuit de living loop je prettig door naar de open keuken, een fijne en praktische ruimte waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, wat zorgt voor volop werkruimte en veel kastruimte. Ideaal voor zowel de snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner. Wegens de zonwering aan deze zijde blijft dit gedeelte het hele jaar door in een aangename conditie. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een vierpits glaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast met vriezer. Vrijwel alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens, alleen de kookplaat is van ATAG. De keuken dateert uit 2010 en functioneert nog prima maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor een nieuwe eigenaar om hier met een frisse blik en eigen stijl iets eigens van te maken. Een perfecte basis om jouw droomkeuken stap voor stap te realiseren. De keuken biedt daarmee ook toegang tot de privacy gelegen achtertuin. Daarover later meer! Slaapkamer en badkamer op de begane grond Zoals eerder genoemd staat deze semi-bungalow garant voor comfortabel en zorgeloos levensloopbestendig wonen. Vanuit de living bereik je de hal die toegang geeft tot een royale slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. De slaapkamer is praktisch in te delen en biedt ruimschoots plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen valt ook hier prettig veel daglicht naar binnen. En voor extra comfort is de ruimte voorzien van automatische zonwering, zodat je het binnenklimaat altijd aangenaam houdt. Badkamer Deze prachtige gerenoveerde badkamer is helemaal klaar voor de toekomst en combineert comfort met gemak op perfecte wijze. Je vindt hier elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een grote wastafel met bijpassend meubel, volop kastruimte, een hangcloset én een stijlvolle designradiator. Wat deze badkamer extra bijzonder maakt is dat er al is nagedacht over witgoedaansluitingen. Zo is niet alleen de badkamer, maar is de hele begane grond voorbereid op de toekomst. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping welke toegang geeft maar liefst twee slaapkamers en een wasruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Slaapkamers Naast de ruime slaapkamer op de begane grond biedt de eerste verdieping nog twee extra slaapkamers, elk met hun eigen karakter en mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en eenvoudig op verschillende manieren in te richten. Dankzij de praktische wastafel hoef je ’s ochtends de trap niet af en het daglicht dat via de grote ramen naar binnen valt, zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De wand- en muurafwerking is netjes, met hier en daar ruimte om je eigen persoonlijke touch toe te voegen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de kleinste van de twee maar juist daardoor bijzonder veelzijdig. Perfect als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen, met een prettig uitzicht op de straat. Beide kamers vormen samen een comfortabele en flexibele verdieping! Wasruimte Vanaf de overloop heb je toegang tot de praktische wasruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen slim geplaatst: altijd binnen handbereik, maar toch netjes uit het zicht. Net daarachter hangt een gloednieuwe Nefit CR11 cv-ketel uit maart 2025. Tuin Voortuin De voortuin is netjes groen aangelegd met plantenborders en vormt een verzorgde entree naar de woning. Via het looppad bereik je de voordeur van deze comfortabele woning. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en slim ingedeeld, met een fijne mix van bestrating en groen in de vorm van verzorgde plantenborders. Een ideale plek om het buitenleven volop te beleven, met volop privacy zodat je ongestoord kunt ontspannen of borrelen. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier van het zonnetje in de middag en avond. Via de tuin loop je gemakkelijk naar de berging en de garage, beiden praktisch, slim ingedeeld. De berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen, seizoensspullen of andere opslag. Alles netjes opgeruimd en toch veilig afgesloten, zodat je spullen altijd binnen handbereik zijn De garage zelf (4,58 x 3,00) is perfect voor het veilig en droog parkeren van je auto. Dankzij de elektrische roldeur rijd je moeiteloos naar binnen en weer naar buiten. Maar een garage biedt meer dan alleen parkeerplek: heb je geen auto, dan is dit een ideale ruimte voor extra opslag of een klushoek. Zo combineert deze garage functionaliteit met flexibiliteit en draagt bij aan het wooncomfort van deze fijne woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte 114 m² - Perceeloppervlakte 211 m² - Levensloopbestendig wonen - Energielabel C - Elektrische vloerverwarming in badkamer - Drie slaapkamers - Netfit CR11 ketel uit 2025 - Nabij diverse uitvalswegen - Privacy biedende achtertuin + garage - Fijne locatie in populaire woonwijk Verbeteringen - Gevels achterzijde gereinigd 2021 - Houten (Werzalith) bekleding gehele voorgevel vervangen 2022 - Platen daken vernieuwd 2023 - Schilderwerk buitenzijde 2024/ 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CR11 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.