Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Bovenhei 108

5508VB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.797

Fotogalerij

Bovenhei 108 Veldhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen in de Bovenhei 108: verrassend ruim, energiezuinig (energielabel A) en instapklaar! Deze goed onderhouden gezinswoning heeft alles om u dat fijne thuisgevoel te geven: van een stijlvolle keuken tot een zonnige tuin met garage, van vier slaapkamers, tot een complete, moderne badkamer. En met allerlei duurzame upgrades, zoals een hybride ketel en 9 zonnepanelen, bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. Uitnodigende entree U komt aan in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. De voortuin straalt direct verzorging en sfeer uit: siergrind, verhoogde borders vol bloeiende planten en struiken leiden u naar de voordeur. Binnenkomst De hal is strak en overzichtelijk met rechts ruimte om uw jas op te hangen en links de moderne meterkast met slimme meters, 3-fase aansluiting en vernieuwde groepenkast (2019); helemaal up-to-date dus. Living De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en dankzij de laminaatvloer en vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel. Op de vloer Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Extra handig: onder de trap bevindt zich een ruime bergkast met opbergruimte én de verdeler van de vloerverwarming. Moderne keuken In 2021 werd de keuken grondig aangepakt, met een prachtig resultaat. De hoekopstelling is voorzien van witte hoogglans kasten, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven (2019), inductiekookplaat (2019) en een afzuigkap met koolstoffilter. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris kookklimaat. Hier vindt u ook de buitendeur naar de achtertuin. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de toegang naar de hal. Hier bevindt zich links het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Aan de andere zijde vindt u de met vloerbedekking beklede trap naar de verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van horren en een zonnescreen. De ruime ouderslaapkamer aan de rechterzijde heeft daarnaast een tv-aansluiting en een grote kledingkast die ter overname is. Aan de voorzijde vindt u een verrassend ruime derde slaapkamer, voorzien van een breed raam met hor en uitzicht over de rustige straat. Het platte dak boven deze kamer is vernieuwd in 2020. De badkamer is een fijne moderne ruimte: strak betegeld, voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met spiegel en verlichting, een ligbad, wandcloset, en een inloopdouche met rainshower en handdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, net als mechanische ventilatie én een dakraam voor natuurlijk lichtinval en frisse lucht. Tweede verdieping Een open trap brengt u naar de tweede verdieping waar u eerst de voorzolder treft met dakraampje, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte onder de schuinte van het dak. Hier bevinden zich ook de duurzame installaties; de hybride ketel (2023), de omvormer voor de 9 zonnepanelen (2024) en de mechanische ventilatie-unit. Aansluitend komt u in de vierde, royale, slaapkamer met een breed dakraam (voorzien van hor), laminaatvloer en nog meer handige opbergruimte onder het dak. Onderhoudsarme tuin met karakter De tuin is strak en sfeervol aangelegd met tegels en geïntegreerde spots. Over de volle breedte van de woning bevindt zich een handmatig bedienbare zonneluifel. Er is een vijver met watervalletje, filtersysteem en waterafvoer (bedienbaar vanuit de garage). Een buitenkraan is aanwezig en de achterom met tuinverlichting maakt het plaatje compleet. Garage & parkeren Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage voorzien van een automatische kanteldeur, eigen groepenkast, elektra en volop opbergmogelijkheden. Voor de garage is ruimte voor uw auto: parkeren is dus altijd mogelijk bij eigen terrein. Highlights op een rijtje * Bouwjaar 1989 * Energielabel A * Keuken vernieuwd in 2021 * Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer * Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2019) * Plat dak naast dakkapel vernieuwd in 2020 * Hybride cv-ketel (2023) en 9 zonnepanelen (2024) * Heerlijk rustig gelegen in de wijk Heikant * Winkels en scholen op loopafstand * Fietsafstand van ASML, MMC en het Citycentrum en perfecte verbinding met diverse uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I Zone Serie Hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.