Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Bovenhei 110

5508VB Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Bovenhei 110 Veldhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Netjes onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, garage en eigen oprit, gelegen op een fraaie locatie in de fijne woonwijk Heikant Oost. De woning is daarnaast voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger verbruik. De ligging is gunstig nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien zijn ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via het pad door de verzorgd aangelegde voortuin met fraaie beplanting bereikt u de in kunststof uitgevoerde voordeur met zijlicht, die toegang biedt tot de woning. Hal voorzien van houten vloerdelen, garderobe en meterkast, met toegang tot de woonkamer. Dankzij het zijlicht naast de voordeur geniet de hal van een prettige natuurlijke lichtinval. Ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval dankzij de grote kunststof raamkozijnen (vernieuwd in 2018) met isolerende beglazing en dauerlüftung. De woonkamer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en beschikt over een praktische bergkast en een deur naar het tussenportaal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, terwijl de eethoek aan de achterzijde is gesitueerd in directe verbinding met de open keuken. Tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Open keuken voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkblad. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven-/magnetron. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig in de diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er middels een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Zonnig gelegen en fraaie achtertuin met veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een comfortabele serre met terrastegels en glazen schuifdeuren, voorzien van verlichting en elektra. Hierdoor vormt deze ruimte een heerlijke verlenging van de woning en een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt verder over een verzorgd gazon en een vrije achterom naar de royale oprit, met voldoende parkeergelegenheid voor een auto en desgewenst een caravan of camper. Tot slot beschikt het perceel over een ruime garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en een praktische loopdeur met directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer die naadloos doorloopt in de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via de trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer en een kunststof raamkozijn met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem. Slaapkamer II is tevens ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een nette laminaatvloer en een kunststof kozijn in de dakkapel met isolerende beglazing en een praktisch draai-/kiepsysteem, wat zorgt voor extra comfort en ventilatiemogelijkheden. Slaapkamer III is wat compacter van formaat, maar eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een kunststof raamkozijn met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem. De kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer. Complete en verzorgd afgewerkte badkamer, voorzien van een ligbad in kunststof uitvoering met thermostaatkraan en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel met wastafel, mengkraan, spiegel met verlichting en praktische opbergruimte. Verder zijn er een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur aanwezig. Dankzij het Velux dakraam en de mechanische ventilatie geniet de ruimte van prettige lichtinval en een goede ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Royale zolderkamer voorzien van een laminaatvloer en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte onder de dakschuinte. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de Remeha cv-combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Daarnaast is er een sauna aanwezig, welke ter overname wordt aangeboden. STERKE PUNTEN - Netjes onderhouden tussenwoning op een fraaie en rustige locatie in de gewilde wijk Heikant Oost; - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; - Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale zolderkamer; - Complete en verzorgde badkamer met ligbad én separate douche; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Comfortabele serre direct aan de woning, ideaal als extra leefruimte in alle seizoenen; - Garage met elektrische sectionaaldeur en directe toegang tot de tuin; - Royale oprit met ruimte voor parkeren van auto, caravan of camper; - Vrije achterom aanwezig; - 6 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (vernieuwd in 2018); - Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Uitstekende bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus, MMC en Eindhoven Airport.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.