Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Bovenhei 39

5508TB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bovenhei 39 Veldhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met circa 114m2 aan woonoppervlakte welke in uitstekende staat van onderhoud verkeert? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze heerlijke tussenwoning in Veldhoven. Dit fijne woonhuis staat in de kindvriendelijke buurt de Heikant, op een rustige plek, maar toch vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. Als bewoner beschik je over onder meer drie volwaardige slaapkamers, een multifunctioneel inzetbare zolderruimte, een moderne badkamer en een sfeervol woongedeelte met open keuken én vloerverwarming. Buitenruimte is er in de vorm van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde komt met een vrijstaande berging en een achterom. Verder is deze in 1986 gebouwde eengezinswoning uitstekend geïsoleerd (energielabel A!). Nagenoeg overal is sprake van isolerende beglazing, terwijl ook gevelisolatie en dakisolatie zijn aangebracht. Daarnaast wek je met twaalf zonnepanelen je eigen stroom op. Hierdoor mag je je verheugen op lage energielasten. Ligging Als je een rustig gelegen woning zoekt op een verkeersluw woonerf, dan zit je aan de Bovenhei in Veldhoven helemaal goed. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt in de Heikant, een gewilde wijk aan de noordkant van de stad. Openbare plantsoenen en speeltuinen zijn er in de buurt volop. Ook de dichtstbijzijnde supermarkt, winkels en horecazaken zijn op steenworp afstand. Daarnaast zijn diverse scholen op korte wandel- of fietsafstand. Verschillende bushaltes zijn eveneens dichtbij, zodat je makkelijk de bus kunt pakken naar bijvoorbeeld het nabijgelegen Eindhoven. Tenslotte zijn andere dorpen en steden in de omgeving ook met de auto snel bereikbaar. Meerdere opritten naar de snelwegen A2 en A67 zijn vanuit de Bovenhei in een minuut of vijf autorijden te bereiken. Begane grond Door de keurig aangelegde voortuin, die is voorzien van siergrind en volwassen beplanting, loopt een paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je eerst in een entree, die toegang biedt tot een meterkast (met diverse groepen en twee aardlekschakelaars) en garderobekast. In de entree liggen fraaie plavuizen op de vloer, inclusief houtnerf. De plavuizen – met eronder een vloerverwarmingssysteem – lopen door tot in de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle, Z-vormige living met veel lichtinval. De op subtiele wijze gestucte plafonds, met mooie sierlijsten, hebben eveneens een sfeerverhogend effect. Aan de achterkant van het woongedeelte vind je vervolgens een open keuken met moderne inrichting in hoekopstelling. Er is sprake van onder andere een granieten werkblad en inbouwapparatuur als een vijfpits-gaskookplaat, een afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Tussen de woonkamer en de keuken zit tenslotte nog de toegangsdeur tot een hal met trapopgang. Daarnaast bereik je van hieruit een separate toiletruimte met gedeeltelijke betegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Het fraaie laminaat dat hier op de vloer ligt, loopt door tot in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Dit zijn stuk voor stuk ruime slaapkamer, elk uitgerust met een mooie radiatorombouw. Verder vind je op de tussenverdieping een goed verzorgde badkamer, waar je in het grote ligbad (met doucheaansluiting) heerlijk tot rust kunt komen. de badkamer is verder voorzien van een toilet en een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een dubbele waskom. Bovendien zijn er mogelijkheden om in de badkamer aansluitpunten voor wasapparatuur aan te brengen. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap tot aan de bovenste etage van het huis. Je komt hier terecht in een omvangrijke zolderruimte, die eenvoudig tot vierde volwaardige slaapkamer kan worden omgebouwd. Een groot Velux-dakraam is alvast voorhanden, net als een mechanisch ventilatiesysteem, aansluitpunten voor wasapparatuur, de cv-ketel (Nefir HR topline) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bovendien herbergt de zolderverdieping een grote, afgezonderde bergruimte. Tuin Aan de achterkant van de woonkamer zit een dubbele openslaande tuindeur, die toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin die deze woning rijk is. Deze gevarieerde tuin biedt onder andere sierbestrating, een kunstgrasgazon, een terras en een vrijstaande stenen berging, die goed is voor zeven vierkante meter aan opslagruimte. Helemaal achterin deze veertien meter diepe achtertuin op het noordwesten is bovendien een achterpoort aangebracht. Hierdoor is de tuin ook bereikbaar via het achterpad. Kenmerken • Ruime, zeer goed onderhouden eengezinswoning in kindvriendelijke buurt Heikant (Veldhoven), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en uitvalswegen. • Uitstekende isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en nagenoeg overal isolerende beglazing. • Twaalf zonnepanelen op het dak (ligging: zuidoost). • Vloerverwarming op de complete benedenverdieping. • Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. • Drie volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ligbad. • Multifunctioneel inzetbare zolderruimte met aangrenzende berging. • Prachtig aangelegde achtertuin (noordwest) met vrijstaande berging en achterom. • Bouwjaar: 1986 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.