Inwoners
47.902
Laatste jaar: 2026
Braak 70
5501DL Veldhoven • Noord-Brabant
Onder bod
€ 389.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 398.630
Koopprijs /m²: € 3.851
Fotogalerij
Omschrijving
FOR ENGLISH SCROLL DOWN. Ruim en verrassend veelzijdig maisonnette-appartement met zonnig terras op het zuidwesten, garagebox en direct aan het City Centrum Veldhoven! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een centrale ligging? Dan is dit royale maisonnette-appartement absoluut een bezichtiging waard! Verdeeld over twee woonlagen biedt deze woning onder meer een lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers én een heerlijk terras op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan de rand van het levendige City Centrum in Veldhoven, met winkels, horeca, openbaar vervoer, theater op loopafstand en dicht bij uitvalswegen. Ideaal voor wie centraal, comfortabel en toch rustig wil wonen! Indeling begane grond (slaapverdieping) Via de overdekte entree kom je in een ruime hal met een slimme bergkast onder de trap en toegang tot slaapkamer 1 welke flexibel is in te richten als thuiswerkplek. Via de tussenhal bereik je het toilet, de goed bemeten slaapkamers 2 en 3, ketelruimte (Intergas 2020) met wasmachine aansluiting, en de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt zelfs direct toegang tot een ruim terras – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Indeling eerste verdieping (leefverdieping) De woonkamer vormt het hart van de woning: licht (zuidwest georiënteerd), ruim en uitnodigend. Vanuit hier stap je zo op het zonnige zuidwest terras, waar je in alle rust kunt genieten van de middag en avondzon. De open keuken met toegang tot een derde buitenruimte sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet met fonteintje, wat zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden: - Ruim appartement (maisonnette) verdeeld over twee verdiepingen - Eigen garagebox - Rustige ligging met veel privacy en groene omgeving - Zonnig terras op het zuidwesten: middag en avond zon! - Voorzien van HR++ beglazing - Op loopafstand van het Citycentrum met winkels, supermarkten, bioscoop, theater, sportvoorzieningen, gemeentehuis en horeca - Snelle bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus Eindhoven en Maxima Medisch Centrum. - Goede aansluiting op uitvalswegen en bushaltes Spacious and surprisingly versatile two-storey apartment with a sunny southwest-facing terrace, garage and right in the City Centre of Veldhoven! Are you looking for space, comfort, and a central location? Then this spacious maisonette apartment is definitely worth a viewing! Spread over two floors, this home offers, among other things, a bright living room, three full-sized bedrooms, and a lovely terrace facing the sunny southwest. Located on the edge of the lively City Centre in Veldhoven, with shops, restaurants, public transport, a theatre, within walking distance and good connection to highways. Ideal for those who want to live centrally, comfortably, and yet quietly! Ground floor layout (sleeping floor) Via the covered entrance, you enter a spacious hall with a smart storage cupboard under the stairs and access to bedroom 1, which can be flexibly arranged as a home office. Via the intermediate hall, you reach the toilet, the well-sized bedrooms 2 and 3, the boiler room (Intergas 2020) with washing machine connection, and the fully equipped bathroom with bathtub, shower, and sink. One of the bedrooms even offers direct access to a spacious terrace – a lovely spot to start the day peacefully. Layout of the first floor (living floor) The living room forms the heart of the home: bright (southwest-oriented), spacious, and inviting. From here, you can step straight onto the sunny southwest terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun in complete tranquility. The open kitchen, with access to a third outdoor space, connects beautifully to the dining area and is equipped with an induction stove, combination oven/microwave, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Additionally, there is an extra toilet with a washbasin on this floor, providing extra comfort. Special features: - Spacious apartment (maisonette) spread over two floors - Garage box - Quiet location with plenty of privacy and green surroundings - Sunny southwest-facing terrace: afternoon and evening sun! - Equipped with high-efficiency double glazing - Within walking distance of the City Centre with shops, supermarkets, cinema, theatre, sports facilities, city hall, and restaurants - Quick access to ASML, High Tech Campus Eindhoven, and Maxima Medical Centre. - Good connections to highways and bus stops
Hypotheek berekenen
€ 389.000
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630
3,02%
Jaarlijks
%
€ 19.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Maisonnette (appartement)
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Inhoud
- 356 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 30 m²
- Externe bergruimte
- 15 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1978
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum
- Parkeren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Garagebox
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Extra kenmerken
- Lift
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Veldhoven
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven
Woon- en buurtcijfers in Veldhoven
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 480.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 38.300
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.512
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Opleidingsniveau
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkomst inwoners (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
6.357
Label A
5.181
Label B
4.371
Label D
1.621
Label E
1.042
Label F
973
Label A++++
703
Label A+++
659
Label G
550
Label A+
491
Label A++
278
Label A+++++
17
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260
Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.
Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer woningen in Veldhoven
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Smelen 3
5508SL Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.453/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Kromstraat 75
5504BB Veldhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.364/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 720 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Armehoefstraat 8
5503XD Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 154 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Mauritsstraat 7
5502TJ Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 186 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Regenboogven 95
5508RK Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.211/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Speelhei 7
5508CT Veldhoven
€ 758.000 k.k.
€ 4.738/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 453 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Fossa 16
5507KA Veldhoven
€ 570.000 k.k.
€ 4.524/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 130 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Hof van Gerwen 30
5503HL Veldhoven
€ 725.000 k.k.
€ 4.240/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Slaapkamers
- 5
