Direct naar de inhoud
Logo van Vosters Onroerend Goed bv

Braak 80

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.900

Fotogalerij

Braak 80 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP OPENHUIS ZATERDAG 12 JULI VAN 10.00 – 15.00 UUR VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Mooi afgewerkt 2-kamer hoekappartement met eigen garage gelegen op een uitstekende locatie in het City Centrum in Veldhoven. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2018, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, balkon op het zuidwesten en een ruime slaapkamer. Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens de garage (18 m2) aanwezig, geschikt voor fietsenstalling met voldoende bergruimte. APPARTEMENT: Het appartement is toegankelijk via een galerij. Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken van deze woonetage. De vloer van het appartement is geheel voorzien van een moderne laminaat vloer en de wanden zijn strak gestuct. Entree/hal met toegang tot bijkeuken/technische ruimte, meterkast (6 groepen), toilet, slaapkamer en woonkamer. Bijkeuken / Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine / droger en verwarmingsketel. Slaapkamer (2.90m bij 2.69m), gelegen aan de achterzijde van het appartement vanuit de hal bereikbaar. Moderne Badkamer met regendouche, tegelvloer en betegelde wanden, thermostaatkraan en handdouche en brede wastafel in badkamer meubel. Aparte moderne betegelde toiletruimte, vanuit de hal bereikbaar, met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kun je hier genieten. De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. ALGEMEEN: - Modern afgewerkt 2-kamer hoekappartement (1 slaapkamer) gelegen in het City Centrum in Veldhoven. -Appartement volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van moderne laminaat vloer, gestucte wanden en nieuwe badkamer en toilet. -Verwarming en warmwater voorziening via eigen verwarmingsketel. -VVE bijdrage € 164.31 per maand. - Energielabel C - Woonoppervlakte: 50 m². - Balkon op het zuidwesten. - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. -Eventueel gemeubileerd over te nemen inclusief servies/bestek, kookgerei en losse apparatuur zoals waterkoker, TV, wasmachine, droger, stofzuiger en verlichting. - Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Beautifully finished 1-bedroom corner apartment with private garage, ideally located in the City Centrum of Veldhoven. Fully renovated in 2018, the apartment features a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen, southwest-facing balcony, and a generously sized bedroom. Conveniently situated near schools, sports clubs, a swimming pool, and close to the A67 and A2 motorways, the High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and just a 10-minute drive from Eindhoven city center. LAYOUT: GROUND FLOOR: Central entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and elevator. The garage (18 m²) is also located on the ground floor, suitable for bicycle storage with ample additional storage space. APARTMENT: The apartment is accessible via a gallery. The hallway provides access to nearly all rooms on this living floor. The entire apartment features a modern laminate floor and smoothly plastered walls. Entrance/hallway with access to the utility/technical room, fuse box (6 circuits), toilet, bedroom, and living room. Utility/Technical room with space for washing machine/dryer and central heating boiler. Bedroom (2.90m by 2.69m), located at the rear of the apartment, accessible from the hallway. Modern bathroom with rain shower, tiled floor and walls, thermostatic tap with hand shower, and wide washbasin in a bathroom cabinet. Separate modern tiled toilet, accessible from the hallway, with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious living room with abundant natural light due to the large windows. A door leads to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun from early spring until late autumn. The open kitchen features a hardstone countertop, sink, 4-burner gas stove with combi microwave oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher. GENERAL: • Modern, well-finished 1-bedroom corner apartment located in the City Centrum of Veldhoven • Fully renovated in 2018, including modern laminate flooring, plastered walls, new bathroom and toilet • Heating and hot water via private central heating boiler • VVE (Homeowners’ Association) fee: €164.31 per month • Energy label: C • Living area: 50 m² • Southwest-facing balcony • Quick move-in possible • Optionally available furnished, including tableware/cutlery, cookware, and loose appliances such as kettle, TV, washing machine, dryer, vacuum cleaner, and lighting • Conveniently located near schools, sports clubs, swimming pool, A67 and A2 motorways, High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and only 10 minutes by car from Eindhoven city center

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
159 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.