Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Bree 107

5501JC Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.755

Fotogalerij

Bree 107 Veldhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijk wonen op een toplocatie in het bruisende Citycentrum In het bruisende Citycentrum van Veldhoven ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden maisonnette met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, energielabel B, een eigen garage en een separate berging. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen met winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Centrale entree Via de overdekte centrale entree van het complex bereikt u met de lift of trap de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Eenmaal op deze verdieping komt u uit op de galerij. De woning bevindt zich aan de rechterzijde in de hoek, wat zorgt voor een rustige en prettige ligging. Entree Vanuit de overdekte entree heeft u toegang tot de woning. U komt binnen in een ruime en lichte hal met een doorlopende lichte tegelvloer en bijpassende stenen plinten. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe of opbergkast. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het volledig betegelde toilet, voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereikt u via een deur, voorzien van glas, de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij met drie ramen voorzien van dubbel glas en een handbedienbare luifel. De woonkamer heeft een prettig vrij uitzicht met een levendige uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een trapkast met extra bergruimte. De fraaie hardhouten trap naar de verdieping is stijlvol verwerkt onder een mooie boog en vormt een sfeervol onderdeel van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon, waar u optimaal kunt genieten van de zon en volop privacy. Open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2008). Dankzij het grote raam geniet u hier van prettig natuurlijk daglicht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en keramische kookplaat. De afzuigkap dient vervangen te worden. Daarnaast blijven de losse Amerikaanse koelkast en vriezer achter. Een designradiator maakt het geheel compleet. Verdieping De ruime overloop op de verdieping beschikt over een lichte laminaatvloer die doorloopt naar alle kamers. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger en een bergkast met CV. De complete verdieping is een aantal maanden geleden volledig opgefrist: muren, deuren en plafonds zijn opnieuw gewit en daarnaast zijn in de gehele woning nieuwe horizontale jaloezieën geplaatst. Slaapkamers De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en biedt volop ruimte voor een grote kastenwand, een tweepersoonsbed en een extra zitgedeelte. De kamer beschikt over een groot HR++ draai-kiepraam met houten kozijn en ventilatierooster. Door de schuine kap ontstaat een sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk-, studie- of logeerkamer. Deze kamers beschikken over houten kozijnen met draai-/kiepramen met enkel glas. De vervanging naar dubbel glas is opgenomen in de planning van de VvE en wordt gefaseerd uitgevoerd. Badkamer De volledig betegelde badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, hangtoilet, douchecabine, designradiator en mechanische ventilatie. Eigen garage en berging Een groot pluspunt van deze woning is de eigen diepe garage, makkelijk bereikbaar via de trap naast voordeur. De garage beschikt over een stalen kanteldeur en is gelegen op een afgesloten terrein met elektrisch bedienbare poorten. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, schuin tegenover de garage. Algemeen/highlights • Centrale ligging in Het Citycentrum met alle voorzieningen zoals winkels, terrassen, bioscoop, bibliotheek en theater • Een eigen garage én extra berging op de begane grond, te bereiken vanuit de achterkant van het appartementencomplex • Parkeren op het algemene parkeerterrein is mogelijk tegen een gereduceerd tarief van circa € 20,- per jaar • Appartement te bereiken met zowel trap als lift • Zonnig balkon op het zuiden met levendig vrij uitzicht • Goed onderhouden en instapklaar met energielabel B • Servicekosten € 307,10 per maand • ASML, Flight Forum, High Tech Campus, Eindhoven centrum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.