Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Buizerd 196

5508KD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Buizerd 196 Veldhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim en wonen op de begane grond in "De Kelen"! Bent u op zoek naar een woning die met u mee kan groeien en veranderen? Deze fraaie bungalow (geschakelde 2-onder-1-kapwoning) aan de Buizerd 196 biedt het beste van twee werelden: het comfort van een volwaardige master-bedroom met badkamer en-suite op de begane grond én nog eens twee extra slaapkamers op de eerste verdieping. Gelegen in de jonge, populaire woonwijk "De Kelen", bevindt u zich hier op een toplocatie ten opzichte van ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven. De highlights van de woning: Levensloopbestendig & flexibel: slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond. Instapklaar: voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en structuurpleister wandafwerking. Comfort: woonkamer met airconditioning (2022) voor een optimaal klimaat, het hele jaar door. Buitenleven: onderhoudsarme tuin met een prachtige, woningbrede terrasoverkapping inclusief LED-verlichting. Toplocatie: op fietsafstand van de grote werkgevers (ASML, MMC, HTC) en uitvalswegen om de hoek. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast (7 groepen), het toilet, voorraadkast en een praktische inpandige berging/fietsenruimte. Deze berging beschikt over witgoedaansluitingen en een eigen loopdeur naar buiten – ideaal voor de fietsen! De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met een warme eikenhouten vloer en wanden in structuurpleister. Dankzij de airconditioning (geplaatst in 2022) blijft het hier ook tijdens warme zomers heerlijk koel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master-bedroom. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer en-suite, welke geheel betegeld is en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en designradiator. De open keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met het terras. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-/logeerkamer of werkkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Eventueel kan hier een tweede toilet worden gecreeerd. Vanaf de achterste slaapkamer bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, waar de Remeha HR-107 combiketel (2009) is opgesteld. Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het Westen, is een plek om te genieten. De tuin - 65 m², 5m diep en 8m breed - is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een buitenkraan. Een eyecatcher is de royale overkapping over de volledige breedte van de woning. Dankzij de ingebouwde LED-verlichting kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. De tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1991 Gebruiksoppervlakte wonen m2 ca. 93,3 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte m2 ca. 8,0 Perceeloppervlakte: 169 m² Inhoud: ca. 373 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd (vloer, dak en spouw) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 2035). Aanvaarding: per direct mogelijk Kortom: een unieke kans op een multifunctionele woning op een gewilde locatie. Plan snel uw bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.