Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Burcht 26

5509NP Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.396

Fotogalerij

Burcht 26 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, flexibiliteit en comfortabel wonen, welkom aan de Burcht 26 Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met net dat beetje extra? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Polders absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, waaronder twee extra kamers op de begane grond, een lichte woonkamer, en een verzorgde achtertuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en veelzijdig wonen. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning met 6 (slaap) kamers • Twee extra kamers op de begane grond, ideaal voor een praktijk aan huis of het realiseren van een levensloopbestendige woning • Lichte woonkamer met fijne indeling • Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Verzorgde achtertuin met privacy • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk Locatie De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Polders in Veldhoven. Hier woon je in een rustige omgeving met veel gezinnen en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML en de snelwegen is uitstekend. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Wat direct opvalt, is de praktische indeling van de begane grond. De woning beschikt hier namelijk over twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer. Een zeldzaam en waardevol pluspunt. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is praktisch ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en voldoende kastruimte. Een fijne plek waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en praktisch in te delen, ideaal voor gezinnen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en kan perfect dienen als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische berging. Kortom Een ruime en veelzijdige gezinswoning met unieke indeling en volop mogelijkheden op een toplocatie in Veldhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! English Version Space, flexibility and comfortable living, welcome to Burcht 26 Are you looking for a spacious family home with that little bit extra? Then this well-maintained semi-detached property, located in the popular and family-friendly neighbourhood De Polders, is definitely worth a viewing. With no less than 6 (bed)rooms, including two additional rooms on the ground floor, a bright living area and a well-maintained backyard, this home offers everything you need for comfortable and versatile living. Key features: - Spacious semi-detached house with 6 (bed)rooms - Two additional rooms on the ground floor, ideal for a home office, practice or life-course living - Bright living room with a pleasant layout - Kitchen with cooking island and built-in appliances - Well-maintained private garden with privacy - Two private parking spaces on own property - Located in a popular, family-friendly neighbourhood Location The property is situated in the desirable and family-friendly neighbourhood De Polders in Veldhoven. This is a quiet residential area with many families and plenty of green spaces. Schools, shops, sports facilities and public transport are all within close proximity. In addition, the location offers excellent access to Eindhoven, ASML and major highways. Layout Ground floor Upon entering, you are welcomed into a neat hallway with access to the toilet, staircase and living area. What immediately stands out is the practical layout of the ground floor. The property features two additional rooms, ideal as a bedroom, home office, practice space or playroom. A rare and valuable asset. The living room is spacious and filled with natural light thanks to the large windows. The open layout creates a pleasant connection between the living area, kitchen and garden, offering plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table. The kitchen is practically designed with a cooking island and equipped with various built-in appliances such as an oven, microwave and ample storage space, a perfect combination of functionality and comfort. First floor The first floor offers three well-sized bedrooms. All rooms are practically laid out and ideal for family living. The bathroom is fully equipped with a bathtub, shower, toilet and washbasin. Second floor The attic floor features a spacious fourth bedroom and a separate storage area. This level is multifunctional and can easily serve as a master bedroom, workspace or hobby room. Outdoor space The backyard is well maintained and offers a pleasant combination of terrace and greenery. Thanks to its positioning, you can enjoy both peace and privacy here. Additionally, the property includes two private parking spaces on its own grounds and a practical storage unit. In short A spacious and versatile family home with a unique layout and plenty of possibilities, located in a prime area of Veldhoven. Schedule a viewing today and experience it for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.