Direct naar de inhoud
Logo van Giesbers & De Kort

Burgemeester van Hooffln 42

5503BP Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 3.792

Fotogalerij

Burgemeester van Hooffln 42 Veldhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, ruim en verrassend rustig wonen op een toplocatie in Veldhoven Aan één van de meest stadse straten van Veldhoven, maar met een opvallend rustige woonbeleving, ligt deze volledig uitgebouwde en instapklare woning met een uitzonderlijk ruim woonprogramma. Denk aan een royale woonkamer, een grote open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite) én een fijne tuin met berging en achterom. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, bushalte en het Citycentrum van Veldhoven liggen op loopafstand. ASML, het ziekenhuis en diverse andere voorzieningen zijn snel per fiets bereikbaar. Daarbij zijn er uitstekende verbindingen richting Eindhoven en de uitvalswegen. Een ideale combinatie van centraal én comfortabel wonen. Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met een lichte laminaatvloer en strak wit stucwerk. Hier bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en de praktische, volledig betegelde kelderkast met schappen en meterkast (10 groepen). De over de volle breedte uitgebouwde Z-woonkamer is een echte eyecatcher: een royale, strak afgewerkte leefruimte met een sfeervol zitgedeelte, wit gestucte wanden en plafondkoven met inbouwspots. De grote open L-keuken in witte kunststof uitvoering sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige travertinvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. De tweede, extra grote slaapkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een eigen luxe badkamer en suite met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor een groot gezin of gasten. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop voorzien van een spoelbak en ruimte voor een pantry. De wasmachineaansluiting is momenteel afgesloten, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met een lichte laminaatvloer en een zonnige slaap- of werkkamer aan de voorzijde met een frisse linoleumvloer. Via een vlizotrap is de grote, volledig geïsoleerde en beloopbare zolder bereikbaar. Hier zijn de Remeha Turbo combiketel (2023) en de installatie voor de 12 zonnepanelen (6 voorzijde, 6 achterzijde) geplaatst. Tuin en berging De fraai aangelegde diepe voortuin is voorzien van vaste beplanting, een mooie boom, siergrind en een pad naar de voordeur. De achtertuin beschikt over een vrije achterom, kunstgras, vaste beplanting, een terras met zonneluifel en een stenen berging met elektra en betegelde vloer. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping voor kliko’s en fietsen. Ligging De woning is zeer centraal gelegen in Veldhoven, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het Citycentrum. Scholen, sportvoorzieningen, ASML, SIMAC en het ziekenhuis zijn snel per fiets bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier rust en privacy, mede dankzij de ruime afstand tot de weg en de prettige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.