Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Ceciliastraat 57

5503VB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Ceciliastraat 57 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met een achteruitbouw die extra leefruimte biedt. Voorzien van een moderne, luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur en 3 ruime slaapkamers. De woning heeft een verzorgde achtertuin en grote berging. Ligging: De wijk d’Ekker ligt aan de zuidkant van Veldhoven en bestaat uit typische jaren ’50- tot ’60-rijtjeswoningen, afgewisseld met moderne patiobungalows en appartementen. Door de jaren heen is hier veel gemoderniseerd en is het een heerlijke wijk voor jong en oud om te wonen en te werken. Op loopafstand is het Citycentrum Veldhoven bereikbaar, evenals een basisschool, en is er in de wijk een speeltuin die door de vereniging wordt onderhouden. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Máxima Medisch Centrum, ASML, de A2/A67 en hartje Eindhoven (20 minuten fietsen). Tot slot is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar de bruisende binnenstad van Eindhoven, de High Tech Campus en o.a. Eindhoven Airport. Indeling woning: Entree: Via het pad door de nette voortuin naar de overdekte entree van de woning. Hal met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en gestuukte wand- en plafondafwerking. Keuken: De open woonkeuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde. De luxe keukeninrichting is voorzien van een kastenwand met een grote koelkast, vaatwasser op hoogte en combi-oven. Het aanrecht is voorzien van een spoelbak met Quooker. Het kookeiland met lades is voorzien van een Dekton aanrechtblad met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken en eetkamer is er middels een loopdeur en een brede schuifpui toegang tot de tuin. Tuin: Veel privacy biedende achtertuin met terras en kunstgazon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een zeer ruime berging met bergzolder en achterom. 1e VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Slaapkamers: Slaapkamer I is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en zijn voorzien van een rolluik. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Toiletruimte: De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset, evenals de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer en de opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer 3 is een ruime zolderkamer met grote raampartijen, voorzien van een screen. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Kenmerken woning: • Uitgebouwde tussenwoning met woonkeuken en schuifpui • Instapklaar en recent gemoderniseerd • Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, luxe woonkeuken met schuifpui naar de tuin en in totaal drie slaapkamers • Door de dakopbouw is er een ruime derde slaapkamer met airconditioning gerealiseerd • De ligging is ideaal: de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar • Het Citycentrum is op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.