Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Clementinalaan 28

5507NG Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.162

Fotogalerij

Clementinalaan 28 Veldhoven
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen bungalow met volop potentie in Oerle (Veldhoven) Aan een rustige laan in het sfeervolle kerkdorp Oerle, onderdeel van Veldhoven, ligt deze charmante bungalow met authentieke elementen en een privacy biedende tuin. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is bijzonder praktisch: diverse voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de nabijheid van ASML maakt deze woning extra interessant voor werknemers in de regio. Kortom, een woning met veel potentie op een fijne plek – ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING ENTREE/HAL Via de ruime entree/hal met tegelvloer betreedt u de woning. De hal vormt een verzorgde ontvangst en biedt toegang tot o.a. de woonkamer. WOONKAMER De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en biedt een prettige, open leefruimte met veel mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. De centraal geplaatste open haard vormt een echte blikvanger en creëert op natuurlijke wijze verschillende gezellige zithoeken binnen de ruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin. Daarnaast is er een open doorgang naar de serre, die eveneens is voorzien van een deur naar de tuin en extra licht en leefruimte toevoegt aan het geheel. KEUKEN De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse kastjes en lades, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, waarmee deze compleet is ingericht voor dagelijks kookcomfort. BIJKEUKEN De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse opbergkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting voor wasapparatuur, wat deze ruimte zeer functioneel maakt in het dagelijks gebruik. HAL/GANG De hal/gang is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de verschillende slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer beschikt over een deur naar de serre, wat zorgt voor een fijne verbinding met extra licht en leefruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en is daardoor efficiënt en praktisch in te richten. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer biedt een volwaardige extra kamer en is veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. BADKAMER De grotendeels betegelde, ruime badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet en biedt daarmee alle basisvoorzieningen voor dagelijks comfort. TUIN De achtertuin is aangelegd en gesitueerd op het westen, waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over diverse terrassen, waardoor er op verschillende plekken een fijne zitgelegenheid is gecreëerd. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, ideaal voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Een terrasoverkapping met extra bergruimte zorgt voor een praktische en beschutte plek, waardoor u het hele jaar door optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.