Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

De Bleker 8

5506BC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

De Bleker 8 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, comfort én duurzaamheid? Dan sluit deze woning naadloos aan op jouw woonwensen. De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 2 airco-units, 10 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Wat direct opvalt, is hoe goed deze woning is bewoond en onderhouden: met zorg, liefde en aandacht. Binnen geniet je van een lichte en speels ingedeelde leefruimte. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van kinderkamers tot thuiswerkplek of hobbyruimte, jij bepaalt het. Dankzij de twee airco-units houd jij het hoofd koel, ook tijdens warme zomerdagen. Buiten de comfortabele leefomgeving, is ook aan duurzaamheid gedacht. Met 10 zonnepanelen op het dak houd jij je energiekosten laag én draag je bij aan een groenere toekomst. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor uitstekende isolatie én minimaal onderhoud. Daarnaast is er aan bergruimte geen gebrek, zowel in huis als daarbuiten. Of je nu veel spullen hebt, graag klust of gewoon houdt van overzicht: hier heb je de ruimte. De ligging? Heerlijk rustig. Deze woning bevindt zich in een prettige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor wie houdt van rust, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid. Alle denkbare voorzieningen zijn namelijk vlakbij: winkels, scholen, openbaar vervoer, speeltuintjes, kinderboerderij, sportclubs en meer. Kortom: deze woning biedt jou alles wat je zoekt, ruimte, comfort, energiezuinigheid én een fijne ligging. Waar wacht je nog op? Kom snel kijken en voel je thuis! De woning is gelegen in de gewilde wijk "'t Look" met binnen handbereik diverse winkel- en sportfaciliteiten, doktersposten, kinderboerderij en speeltuin "De Hazewinkel", internationale school, basisscholen en kinderopvang. Tevens op korte afstand gelegen: ASML, Maxima Medisch Centrum, Fontys Hogescholen, TU/e, de High Tech campus, voortgezet onderwijs alsmede de uitvalswegen. BEGANE GROND Voortuin. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en meterkast. Toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer/eetkamer met houtkachel. Half open keuken met toegang tot de achtertuin en L-vormige keukenopstelling voorzien van 1,5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi oven/magnetron. 1e VERDIEPING Overloop met bergkast. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, douchecabine, ligbad tevens met douchegelegenheid en designradiator. 2e VERDIEPING Overloop met bergkast. Bergruimte met omvormer zonnepanelen. Tweede bergruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling cv combi-ketel (bj 2022). 4e Slaapkamer met bergruimte en dakkapel. TUIN Fraai aangelegde achtertuin met gevel-/schuttingverlichting voorzien van een hotelschakelaar, een wateraansluiting, elektrapunten, een overkapping met achterom en een berging voorzien van elektra en verlichting. ALGEMEEN Vrijwel de gehele woning met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering, zonnescreens, rookkanaal, rookmelders, horren. Begane grond en één slaapkamer met airconditioning. Gehele woning met kunststof kozijnen en dubbel glas. RECENTE VERNIEUWINGEN CV combi-ketel. Airconditioning 2x. Zonnepanelen 10 stuks. Spouwmuurisolatie. Koelkast. Vrieskast. Combi oven/magneton. Gaskookplaat. Meterkast.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.