Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

De Goolder 24

5502RS Veldhoven • Noord-Brabant

Onder bod

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

De Goolder 24 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonstraat in kerkdorp Zeelst ligt deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime geschakelde woning met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. De woning combineert comfortabel wonen met een centrale ligging. ASML, het Citycentrum Veldhoven, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, de High Tech Campus en de A2/N2 snel bereikbaar. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde, de serre aan de achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met veel leefruimte en licht. INDELING BEGANE GROND Via de eigen oprit met carport, voorzien van een lichtstraat, wordt de woning betreden. De entree biedt toegang tot de hal, die is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond. Vanuit hier zijn het toilet, de eerste etage, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de meterkast bevinden zich acht groepen en drie aardlekschakelaars. De ruime woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en beschikt over veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De erker aan de voorzijde biedt vrij uitzicht en is uitgevoerd met houten kozijnen met HR++ beglazing. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend granieten aanrechtblad en beschikt over zowel onder- als bovenkasten. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, een 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en een combi oven/magnetron. Aan de achterzijde staat de woonkamer via een schuifpui in verbinding met de serre, die fungeert als volwaardige leefruimte. Deze serre is voorzien van vloerverwarming, een designradiator en airconditioning en biedt via een schuifpui met HR++ beglazing zicht op en toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de multifunctionele ruimte, die is afgewerkt met een tegelvloer. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, evenals een uitstortgootsteen en een ingebouwde kastenwand. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot zowel de oprit als de overkapping in de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een vinylvloer. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De tweede slaapkamer is de ouderslaapkamer en beschikt over een vinylvloer, gestucte wanden en een gespoten plafond. De ruimte is functioneel ingedeeld en voorzien van een vaste inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De derde slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt met een vinylvloer, strak en houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel in meubel. Verder zijn er mengkranen, een designradiator, een badkamerkast, mechanische ventilatie en een raam aanwezig, wat zorgt voor zowel daglichttoetreding als natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich de separate toiletruimte, welke volledig is betegeld en voorzien van een modern wandcloset. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping is voorzien van tapijttegels en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling met de recent geplaatste Vaillant cv-ketel uit 2025. Deze vierde slaapkamer is ruim opgezet en afgewerkt met tapijttegels. De kamer beschikt over houten kozijnen met HR ++ beglazing en een eigen wastafel, wat de ruimte extra praktisch maakt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Ook de vijfde slaapkamer is netjes afgewerkt met tapijttegels en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Net als de andere kamer is hier praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. STERKE PUNTEN - Uitgebouwd aan de voorzijde en serre aan de achterzijde; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - Zonnepanelen; - Vernieuwde groepenkast; - Recent vernieuwde vloerafwerking op de eerste verdieping en trap naar de tweede verdieping; - Nieuwe Vaillant cv-ketel (2025); - Volledig voorzien van dubbel glas, deels vernieuwd naar HR++; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Airconditioning in de serre en op de eerste verdieping; - Carport met lichtstraat; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Vrij uitzicht op het park aan de voorzijde; - Rustige ligging nabij ASML en overige voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.