Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

De Loop 9

5501ER Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.223

Fotogalerij

De Loop 9 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN COMFORT OP EEN TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Aan de rand van de geliefde wijk Cobbeek/Centrum vind je De Loop 9 – een royale tweekapper met volop potentie voor wie meer leefruimte zoekt, zakelijk thuis wil werken of juist wil genieten van rust met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze woning biedt met zijn vier slaapkamers, royale tuin en multifunctionele studie of kantoorruimte. alle ingrediënten voor een comfortabel gezinsleven of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch op loopafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het huis is keurig onderhouden en voorzien van onder andere vloerverwarming, moderne isolatie en ruimte voor een elektrische laadpaal. Een fantastische kans voor gezinnen met opgroeiende kinderen, zelfstandigen of rustzoekers die stedelijk gemak niet willen inleveren. HIGHLIGHTS VAN DE WONING -Toplocatie aan de rand van het centrum Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Het bruisende Citycentrum Veldhoven ligt om de hoek. - Royale tweekapper met dubbele oprit Woning met een woonoppervlakte van 192 m² en perceel van 286 m². Een kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. - Ruimtelijke en lichte leefruimtes Grote woonkamer en keuken met tegelvloer en vloerverwarming, bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel lichtinval door grote raampartijen. - Vier slaapkamers, inclusief zolder met dakkapel Drie volwaardige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met twee bergingen. - Breed opgezette tuin met schuur en overkapping Zonnige achtertuin met sierbestrating, beplanting en houten tuinhuis met overdekt terras. Perfect voor ontspanning, hobby’s of zomerse diners buiten. - Voorzieningen op niveau Muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, cv-installatie uit 2018, vernieuwde meterkast, elektrische laadvoorziening en vloerverwarming op de begane grond. (op de hal na) WONEN MET VISIE, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN In een tijd waarin comfort, functionaliteit én toekomstbestendigheid steeds belangrijker worden, biedt De Loop 9 precies de juiste combinatie. Deze woning straalt degelijkheid uit, met een solide basis waarop je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Of je nu ruimte zoekt voor een groter gezin, een praktijk aan huis wilt opzetten of gewoon op een heerlijke plek wilt wonen: hier kan het allemaal. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, het kantoor en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en valt direct op door de grote raampartijen aan voor- én achterzijde. Aansluitend ligt de keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en voldoende kast- en werkruimte, klaar om naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden, praktisch en goed weggewerkt. Er bevinden zich ook aansluitingen voor warm en koud water en afvoer. De kantoorruimte is ideaal voor ondernemers, maar ook eenvoudig om te vormen tot een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond voor levensloopbestendig wonen. EERSTE VERDIEPING Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kastenwand. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, degelijk en netjes. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de dakkapel voelt deze ruimte ruim en licht aan. Aan beide zijden zijn er aparte bergingen, waardoor je altijd plek hebt voor koffers, seizoensspullen of archiefmateriaal. BUITENLEVEN De tuin is breed, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Sierbestrating wordt afgewisseld met volwassen beplanting, en achterin de tuin staat een degelijk houten tuinhuis met overkapping. Hier geniet je van lange zomeravonden of creëer je een buitenkantoor, hobbyruimte of atelier. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, met zelfs voorzieningen voor een elektrische laadpaal. DUURZAAMHEID & TECHNIEK De woning is deels gemoderniseerd op technisch vlak: een cv-installatie uit 2018, vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van hal , een vernieuwde meterkast en isolerende maatregelen zoals dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De elektrische installatie is voorbereid op een laadstation – een praktische pré voor de toekomst. DE LIGGING: IDEAAL VOOR GEZINNEN De Loop is een rustige straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Tegelijkertijd liggen scholen, kinderopvang, supermarkten, het Citycentrum en diverse sportvoorzieningen letterlijk om de hoek. Voor wie in Eindhoven werkt of regelmatig reist, is de ligging perfect: binnen enkele minuten bereik je belangrijke uitvalswegen én het openbaar vervoer. Met de geplande HOV4-verbinding wordt de bereikbaarheid zelfs nóg beter. Of je nu houdt van de levendigheid van de stad, het gemak van dichtbij voorzieningen wonen of juist de rust van een beschutte wijk zoekt, hier vind je het allemaal. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
681 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.