Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

De Poter 1

5502HW Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

De Poter 1 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met uitzicht op 't Slot. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een grote tuin én een unieke ligging? Dan moet je deze woning in de geliefde woonomgeving 't Slot echt gezien hebben. Vanaf je eigen woonkamer kijk je uit op het karakteristieke museum 't Slot en woon je op een riant perceel van maar liefst ruim 1133 m², met een prachtige tuin, volop parkeergelegenheid én alle woonvoorzieningen op de begane grond. Daarnaast liggen zowel het gezellige dorpshart van Zeelst met sfeervolle cafés en restaurants als het City centrum van Veldhoven met winkels, horeca en theater letterlijk om de hoek. Rust en reuring perfect in balans! De woning Vanaf het groene, rustige straatje met hoge bomen en een gezellig pleintje loop je zo naar de entree van de woning. De ruime hal met een indrukwekkende verhoogde raampartij geeft direct een heerlijk lichte en open sfeer. De trap met vide geeft karakter en past helemaal bij de stijl van het huis. Aan de rechterzijde vind je een fijne kleedkamer met vaste kastenwand, een royale slaapkamer en een luxe badkamer met alles erop en eraan: een bubbelbad, dubbele wastafel, inloopdouche en natuurlijk een toilet. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen óf gasten wilt ontvangen. Aan de andere kant van de hal heb je naast de toilet en garderobe, de werkkamer. Deze fijne ruimte, staat via en suite deuren in verbinding met de ruime, uitgebouwde woonkamer. De grote woonkamer is tuingericht en heeft een speelse indeling. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren is het hier heerlijk licht en kijk je uit over de zonnige, privacy biedende tuin én richting museum 't Slot. De keuken is ruim van opzet, met volop werk- en bergruimte én voorzien van alle apparatuur die je nodig hebt: vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. De garage is inpandig bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel en grenst aan een dubbele carport. Op de verdieping wacht een royaal hoofdslaapvertrek met balkon, airco en vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers en een tweede complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Via een luik op één van de slaapkamers is de bergvliering bereikbaar. De tuin en omgeving Rondom de woning ligt een werkelijk schitterende tuin, aangelegd met volwassen bomen en struiken, volop zon en volledige privacy. Hier hoor je de vogels fluiten en zie je eekhoorns voorbij schieten. Een plek waar je echt even weg bent van de dagelijkse drukte. De woning ligt in de gewilde woonomgeving 't Slot, een groene en rustige wijk met brede lanen, hoge bomen en parkachtige omgeving. Vanaf je woonkamer kijk je uit op museum 't Slot, het voormalige kasteel van Veldhoven, dat de wijk haar bijzondere karakter geeft. En nog mooier: je wandelt binnen enkele minuten naar het gezellige centrum van Zeelst met diverse cafés, restaurants en speciaalzaken óf naar het City centrum Veldhoven met winkels, horeca, theater en bioscoop. Alle voorzieningen én uitvalswegen zijn binnen handbereik. Waarom jij hier wilt wonen: * Vrijstaande woning op perceel van ruim 1133 m² * Uitzicht op museum 't Slot * Gelegen op één van de mooiste locaties van 't Slot * Gerenoveerd en uitgebouwd in 2007 * Energielabel B en voorzien van 16 zonnepanelen * Royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond * Praktische werkkamer en ruime uitgebouwde woonkamer * Grote garage, dubbele carport en volop parkeergelegenheid op eigen terrein * Riante zonnige tuin met maximale privacy * Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Op loopafstand van het centrum van Zeelst én het City centrum van Veldhoven Nieuwsgierig geworden? Dit huis moet je echt zelf ervaren. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek hoe bijzonder wonen in 't Slot is!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
1133 m²
Inhoud
984 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.