Direct naar de inhoud
Logo van COPPELMANS MAKELAARDIJ

De Pruikenmaker 35

5506CT Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

De Pruikenmaker 35 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH SEE BELOW In de gewilde kindvriendelijke wijk " 't Look" gelegen, goed onderhouden instapklare hoekwoning met een extra grote berging en vrij uitzicht. Deze ideale gezinswoning ligt in een rustige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, kinderdagverblijven en een winkelcentrum. Daarnaast heeft de buurt een uitstekende bereikbaarheid naar ASML, het Maxima Medisch Centrum, de High Tech Campus en Flight Forum. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en kindvriendelijke buurt! Indeling BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een in 2025 vernieuwde meterkast. Via de hal komt u in een warm ingerichte woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met veel lichtinval door de grote raampartij. In het midden van de woonkamer is er een deur naar een tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Het eetkamergedeelte en keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken, uit 2016, is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplateau, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en badkamer uit 2016 met elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel in meubel, moderne inloopdouche en toilet. De vloertegels van de badkamer zijn in 2025 vernieuwd. De vloer op de eerste etage is voorzien van laminaat, en met uitzondering van de badkamer geheel doorgelegd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap komt u op een grote zolder met dakraam. Voorzolder met laminaatvloer, aansluiting was- en droogapparatuur, mechanische ventilatie-unit en CV-installatie (Remeha Calenta Ace cw5 met eTwist uit 2021). Aan beide zijden bergruimte onder de kapschuinte. Zolderslaapkamer met een laminaatvloer, aan de achterzijde een Velux-dakraam en bergruimte aan beide zijden onder de kapschuinte. TERRAS, TUIN, GARAGE Via de keuken komt u in de tuin met terras, kunstgrasgazon, overdekt terras en tuinverlichting. De tuin heeft toegang via het zijpad van de woning. Achter in de tuin staat een extra grote berging. Deze is voorzien van elektra. Het dak is bedekt met een in 2025 volledig vernieuwde bitumineuze dakbedekking.  ALGEMEEN In de gewilde kindvriendelijke wijk "’t Look " gelegen, goed onderhouden hoek woning met een extra grote berging en vrij uitzicht. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. De woning is op loopafstand van een Winkelcentrum, scholen en kinderdagverblijven. De rijksweg A-2 ligt slechts op enkele autominuten rijden. Aanvaarding: in overleg BEZICHTIGING PLANNEN Wilt u meer weten over deze prachtige woning of een bezichtiging plannen? Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669  TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Located in the desirable, child-friendly neighborhood of "'t Look," this well-maintained, move-in ready corner house features an extra-large storage unit and unobstructed views. This ideal family home is situated in a quiet neighborhood with plenty of amenities nearby, including schools, daycare centers, and a shopping center. The neighborhood also offers excellent accessibility to ASML, the Maxima Medical Center, the High Tech Campus, and Flight Forum. A perfect place for those who want to live comfortably in a lively and child-friendly neighborhood! Layout GROUND FLOOR The entrance leads into the hallway. Adjacent to the hallway is a meter cupboard, renovated in 2025. The hallway leads into a warmly decorated living room. The hallway, living room, and kitchen all have a cast floor with underfloor heating. At the front of the house is the living area, which is flooded with natural light through the large windows. In the center of the living room, a door leads to a hallway with stairs to the first floor and a door to the toilet with a wall-hung toilet and sink. The dining area and kitchen are located at the rear of the house. The kitchen, dating from 2016, is equipped with a synthetic countertop, sink, 5-burner gas cooktop, extractor hood, refrigerator, dishwasher, combination oven/microwave, and ample cupboard space. FIRST FLOOR The fixed staircase leads to the landing. Directly off the landing are three spacious bedrooms and a bathroom from 2016 with electric underfloor heating. The bathroom features a vanity unit with a sink, a modern walk-in shower, and a toilet. The bathroom floor tiles were replaced in 2025. The first floor has laminate flooring, which extends throughout the entire floor, except in the bathroom. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to a large attic with a skylight. The landing features laminate flooring, connections for a washing machine and dryer, a mechanical ventilation unit, and the central heating system (Remeha Calenta Ace cw5 with eTwist from 2021). Storage space under the sloping roof on both sides. Attic bedroom with laminate flooring, a Velux skylight at the rear, and storage space under the sloping roof on both sides. TERRACE, GARDEN, GARAGE The kitchen leads to the garden with a patio, artificial grass lawn, covered patio, and garden lighting. Access to the garden is via the side path of the house. At the rear of the garden is an extra-large storage shed with electricity. The roof is covered with a bituminous roof covering, which was completely replaced in 2025. GENERAL Located in the popular, child-friendly neighborhood of "'t Look," this well-maintained corner house features an extra-large storage shed and unobstructed views. Various green spaces surround the house, and there is ample parking. The house is within walking distance of a shopping center, schools, and daycare centers. The A2 motorway is only a few minutes' drive away. Acceptance: in consultation SCHEDULE A VIEWING Would you like to know more about this beautiful property or schedule a viewing? Call our office at 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik on 06-30399669. FOR INFORMATION: To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks of signing the purchase agreement. The seller always invokes the written requirement when selling their property. Furthermore, the amount for a financing contingency that can be included in the purchase agreement may not exceed the asking price of the property. The Measurement Instructions are based on the NEN2580 standard. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. This brochure has been compiled to give you an impression of the property. The information contained in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care in compiling this brochure, no rights can be derived from inaccuracies, etc. This information, in conjunction with a viewing of the property, should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply. A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. A legally valid sale only occurs when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the verbal agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a "signed purchase agreement." When negotiations are entered into with a professional party and a verbal agreement is reached, the written requirement also applies.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace cw5 met eTwist (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.