Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

De Steenzager 40

5506GH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.475

Fotogalerij

De Steenzager 40 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Deze vrijstaande jaren ’70 villa in Het Look ademt de karakteristieke stijl van haar bouwperiode. De woning heeft een sfeervolle retro-look die naadloos aansluit bij de rest van het huis. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers is deze villa perfect voor een gezin en om gelijkvloers te wonen. Blikvanger in de leefkeuken is de hoge vide en de zeer royale tuin op het zuiden grenst aan Park Vogelzang. Loop rond, kijk en geniet van de ruimte, sfeer en de fantastische ligging! Park Vogelzang, gerenoveerd in 2011, is een aantrekkelijke plek waar u kunt wandelen, hardlopen, en met verschillende speelelementen voor de kinderen. Het Citycentrum, kinderopvang, scholen en sportverenigingen in de nabijheid, net als winkelcentrum Mira. Er zijn goede ov-verbindingen, onder andere met ASML, het Maxima MC Veldhoven en Eindhoven. De afstand tot het centrum van Eindhoven is slechts 8 kilometer en Flight Forum/Eindhoven Airport bevindt zich op circa 5.5 kilometer afstand. BEGANE GROND De eerste indruk is fraai, want de villa heeft een zeer royale voortuin en een oprit voor meerdere auto’s. Aan het einde van de oprit is de overdekte entree, die toegang geeft tot de ontvangsthal met het gastentoilet en de garderobe. Opvallende elementen zijn het gewelfde plafond en de bruine tegelvloer, typisch uit de jaren ’70. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval in de L-vormige woonkamer, die is ingedeeld met een zit- en een tv-gedeelte. Prominent element is de schouw met open haard en ook hier is het gewelfde plafond sfeerbepalend. Aan de achterzijde, een paar treden lager, is de leefkeuken met een vide en een grote schuifpui. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek en de donkerblauwe hoekopstelling met vrijstaand eiland is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, die toegang biedt tot de L-vormige garage en een berging met de HR-ketel. Aan de andere zijde van de leefkeuken is een portaal, dat toegang biedt tot de master bedroom en een badkamer. De master bedroom biedt toegang tot de tuin en het terras, die beiden op het zuiden gesitueerd zijn. In de badkamer heeft u een ligbad, aparte douche, een toilet, twee wastafels en een sauna. EERSTE VERDIEPING De royale overloop is meer dan een ruimte om naar de slaapkamers en badkamer te gaan. Deze grote ruimte, met veel lichtinval en de vide, kan als werk-/studeerruimte worden gebruikt. Een grote kastenwand met schuifdeuren biedt de benodigde bergruimte. Aan de rechterzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dubbele toegang vanaf de overloop en een goede raamindeling, wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Deze kamer heeft een dubbele kastenwand, waarvan een in de schuinte van het dak. TUIN De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin, met een eigen achterom aan de linker- en rechterzijde. Met name in de voortuin ziet u een grote variatie aan beplanting, die ook in de wintermaanden een fraaie uitstraling heeft. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, is ingedeeld met meerdere terrassen en een royaal gazon. Hoge beplanting aan de rand van het perceel zorgt voor optimale privacy. BIJZONDERHEDEN - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Het schuine dak van de woning is in 2006 vernieuwd (inclusief isolatie), het dak van de garage in 2015; - Aluminium kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015, eigendom); - 12 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2022; - Energielabel B. ---------------------- This detached 1970s villa in Het Look exudes the characteristic style of its era. The home has a charming retro look that blends seamlessly with the rest of the house. With three (potentially four) bedrooms and two bathrooms, this villa is perfect for a family and for single-level living. The highlight of the kitchen-diner is the high void, and the very spacious south-facing garden borders Park Vogelzang. Take a walk around, look, and enjoy the space, atmosphere, and fantastic location! Park Vogelzang, renovated in 2011, is an attractive place for walking, running, and playing, with various play elements for children. The City Center, childcare, schools, and sports clubs are all nearby, as is the Mira shopping center. There are good public transport connections, including to ASML, Maxima MC Veldhoven, and Eindhoven. The distance to Eindhoven city center is only 8 kilometers, and Flight Forum/Eindhoven Airport is approximately 5.5 kilometers away. GROUND FLOOR The first impression is impressive, with a very spacious front garden and a driveway for multiple cars. At the end of the driveway is the covered entrance, which leads into the reception hall with a guest toilet and cloakroom. Notable elements include the vaulted ceiling and brown tiled floor, typical of the 1970s. Large windows and a sliding door allow plenty of natural light into the L-shaped living room, which is divided into a sitting area and a TV area. A prominent feature is the fireplace with an open hearth, and here too the vaulted ceiling adds distinctive ambience. At the rear, a few steps down, is the kitchen-diner with a void and a large sliding door. There is more than enough space for a large dining table, and the dark-blue corner layout with freestanding island is equipped with built-in appliances. Next to the kitchen is the utility/laundry room, which provides access to the L-shaped garage and a storage room with the HR boiler. On the other side of the kitchen-diner is a hallway that leads to the master bedroom and a bathroom. The master bedroom offers access to the south-facing garden and terrace. In the bathroom you will find a bathtub, separate shower, toilet, two washbasins and a sauna. FIRST FLOOR The spacious landing is more than just the route to the bedrooms and bathroom. This large, bright area with its void can be used as a workspace or study. A large wall of built-in wardrobes with sliding doors provides ample storage. On the right-hand side is a bedroom with built-in wardrobes, and the adjacent bathroom includes a shower, toilet and washbasin. The bedroom on the left has double access from the landing and a convenient window layout, making it possible to create an additional bedroom. This room also has two built-in wardrobes, one of which is integrated into the sloping roof. GARDEN The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden, with private side access on both the left and right. The front garden in particular features a wide variety of plants, ensuring an attractive appearance even during the winter months. The south-facing back garden is arranged with several terraces and a spacious lawn. Tall planting along the plot boundary provides optimal privacy. SPECIAL FEATURES - Single-level living thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor; - Two (potentially three) bedrooms and a bathroom on the first floor; - The sloping roof of the house was renewed in 2006 (including insulation), and the garage roof in 2015; - Aluminium window frames, mostly with HR++ glazing; - Exterior painting carried out in 2025; - Heating and hot water via an HR boiler (Remeha, 2015, owned); - 12 solar panels of 405 Wp, installed in 2022; - Energy label B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
1001 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.