Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

De Uilenburg 6

5502RK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

De Uilenburg 6 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen, aan verkeersarme straat, op loopafstand van het City Centrum: verrassend ruim en uitgebouwde vrijstaand-geschakelde woning met 2 badkamers, 4 slaapkamers waaronder 1 op de begane grond met badkamer, eigen oprit met 2 parkeerplaatsen, inpandige berging en fraai aangelegde en diepe achtertuin. Indeling woning: Begane grond: Hal: Vanuit de hal toegang tot het toilet, de (vernieuwde) meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een designradiator en afgewerkt met een Eiken vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd met uitzondering van de badkamer en toiletruimte en verder voorzien van stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Toiletruimte: Grotendeels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer: Royale (uitgebouwde) en lichte woonkamer door de grote raampartijen. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en speels ingedeeld en voorzien van een (hout) kachel en meerdere zitgedeeltes. Keuken: Open keuken met spoel-eiland welke is voorzien van een luxe keukeninrichting met granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergkastjes. De keuken is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de uitbouw aan de achterzijde welke is voorzien van een schuifpui en loopdeur naar het terras en de achtertuin. Uitbouw achterzijde woning: Vanuit de keuken toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond en vanuit een halletje toegang tot de ruime inpandige berging. Slaapkamer: Lichte slaapkamer met mooi uitzicht op de achtertuin en voorzien van een schuifpui, uitvalscherm aan de buitenzijde, radiator en een losse kast. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Badkamer: Volledig betegelde badkamer voorzien van lichtkoepel (te openen), wastafel, inloopdouche, wandcloset, inbouwspots en designradiator. Inpandige berging: Ruime inpandige berging voorzien van tegelvloer, lichtkoepel, elektra, aansluiting was-apparatuur en keukenblad met wasbak en ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de berging heeft u toegang tot de inpandige kast met de opstelling cv-ketel (Intergas 2019). Tuin: Keurige voortuin, met oprit naar de inpandige berging. Daarnaast een heerlijk ruime achtertuin gelegen op het Noord-Oosten, met sierbestrating, 2 terrassen waarvan een overdekt, vijver, vaste beplanting, gazon, schuttingen en achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging met overkapping welke is voorzien van inbouwspots en elektra. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, tweede badkamer en via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. Slaapkamers Drie royale slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een grote dakkapel met kunststof draai/kiepramen (aan de voor/buitenzijde tevens voorzien van een uitvalscherm) en een is voorzien van een dakraam en een draai/kiepraam; alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden (geschilderd) en spuitwerk plafondafwerking. Daarnaast beschikken de slaapkamers over opbergruimte onder de kapschuinten. Badkamer: Volledig betegelde tweede badkamer voorzien van een dakraam, douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, toilet en designradiator. 2e verdieping: Bergzolder: Ruime bergzolder voorzien van een Velux dakraam, veel opbergruimte, omvormer en unit mechanische ventilatie. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. ALGEMEEN: • De woning is bijzonder gunstig gelegen, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van een bushalte en het City Centrum met winkel- en horecavoorzieningen, theater, bioscoop en zwembad. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.