Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

De Vleeshouwer 1

5506EH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

De Vleeshouwer 1 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royaal opgezette gezinswoning (ca 170 m2) met garage is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Het Look". De woning is rustig gelegen aan de rand van de wijk, nabij onder andere park Vogelzang en ook centraal ten opzichte van diverse speelpleintjes, diverse winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning biedt u grote leefruimtes zoals een woonkamer van ca 44 m2, een half open keuken en 4 fijne slaapkamers en naast een privacy biedende tuin ook een dakterras op het zuidwesten. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel C. Benieuwd geworden? Kom zeker eens kijken! Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting en sierbestrating. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage met een stalen kanteldeur. Entree van de woning met ontvangsthal. De hal is voorzien van een garderobehoek en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een tegelvloer welke is doorgelegd tot in de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer van circa 44 m2 waar verschillende indelingsmanieren mogelijk zijn. Op de vloer ligt een nette houten vloer en deze geeft samen met de openhaard een warme sfeer aan de woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden een prettig lichtinval. De half open keuken is aansluitend bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u bij het (overdekte) terras in de achtertuin. Deze fraaie overkapping maakt het mogelijk dat u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen of de zomeravonden hier kunt verlengen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vanwege de lengte van circa 15 meter biedt het altijd een plek in de zon gedurende de dag. De tuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met zowel een kanteldeur naar de straat als een loopdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de woning is er ook nog een poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van opzet en zijn netjes afgewerkt. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. Een van de slaapkamer biedt achter een deur nog een extra bergruimte voor extra opslagmogelijkheden. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen douchedeuren, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aansluitend is er een royale 4de (slaap)of hobbykamer te bereiken met een wastafel en een fijn dakterras op het zuidwesten. De ideale plek om hier rustig van de zon te kunnen genieten. Het raam van deze verdieping naar het zonneterras toe is voorzien van een zonnescreen. Over de hele verdieping zijn onder de kapschuiten praktische knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning op een fijne en rustige woonlocatie; - Pannendak vernieuwd, 10 zonnepanelen; - Naast een achtertuin ook nog een dakterras; - Vrijstaande stenen garage met stalen kanteldeur aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5506

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.