Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Witstraat 6

5503XT Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Witstraat 6 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woon jij straks in deze gezellige wijk op loopafstand van ASML? Bel snel de verkoper voor een bezichtiging! English below. Deze instapklare woning met A+ energielabel kan binnenkort van jou zijn. Op een ideale locatie dicht bij ASML, het centrum van Eindhoven en directe toegang tot de A2, A67 en A50. Deze stijlvolle starterswoning staat in een gezellige buurt met alle faciliteiten dichtbij. Twee supermarkten op loopafstand en het winkelcentrum van Veldhoven om de hoek. BEGANE GROND Bij binnenkomst door de voordeur voel je je direct thuis en ervaar je de privacy door de onderhoudsvriendelijke voortuin met volwassen leilindes. Via de hal kun je de ruimopgezette keuken, het toilet en woonkamer bereiken. De ruime woonkamer heeft veel daglicht door het grote raam aan de voorkant van het huis. De ensuite eetkamer is middels een karakteriske boogconstructie met de woonkamer verbonden. Via de achterdeur in de keuken kom je onder de overkapping van 22 m2 in de tweede woonkamer terecht. Hier kun je genieten van een heerlijke zomeravond met prachtig zicht op 3 volwassen olijfbomen. Bovendien heb je voldoende opslagruimte in de schuur achter in de tuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bereik je via de trap vanuit de hal. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Bovendien is er een berging aanwezig met wateraansluiting en -afvoer. Dat maakt deze ruimte uitermate geschikt als wasruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Ideaal voor opslag of in te richten als sportruimte. Hier hangt de energiezuinige CV-ketel (2019) en heb je ruime lichtinval door het pas vernieuwde Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN Door de vernieuwde CV-ketel en de 9 zonnepanelen pal op het zuiden, heb je een lage energierekening. Bovendien is de hele beneden verdieping en eerste verdieping bekabeld internet gelegd, waardoor je overal kunt genieten van de beste internet verbinding. Geïnteresseerd in deze prachtige starterswoning? Plan snel je bezichtiging! [ENGLISH] Is this charming townhouse within walking distance to ASML yours soon? Call soon to book your spot to visit shortly. This well maintained and renovated home just needs you to step in and enjoy living in Veldhoven. With an A+ energy rating you can live in comfort and you can keep your monthly expenses low. It's ideally located near ASML, Eindhoven city center, and has direct access to the A2, A67, and A50 highways. This stylish starter home is situated in a pleasant neighborhood with all amenities nearby. Two supermarkets are within walking distance, and the Veldhoven shopping center is just around the corner. GROUND FLOOR Upon entering through the front door, you'll immediately feel at home and experience the privacy of the low-maintenance front garden with its mature linden trees. The hallway leads to the spacious kitchen, restroom, and living room. The spacious living room is bathed in natural light through the large window at the front of the house. The ensuite dining room is connected to the living room by a characteristic archway. Through the back door in the kitchen, you enter the second living room under the 22 m² covered porch. Here you can enjoy a wonderful summer evening with a beautiful view of three mature olive trees. There's also ample storage space in the shed at the back of the garden. FIRST FLOOR The first floor is accessible via the stairs in the hallway. The landing provides access to three spacious bedrooms and a stylish bathroom. There is also a storage room with water connections and drainage, making this space ideal as a laundry room. SECOND FLOOR The second floor is accessible via the loft ladder on the landing. It's ideal for storage or as a gym. The energy-efficient central heating boiler (2019) is located here, and the recently renovated Velux skylight provides ample natural light. FEATURES Thanks to the updated central heating boiler and 9 south-facing solar panels, you'll enjoy low energy bills. Furthermore, the entire ground floor and first floor have wired internet, so you can enjoy the best internet connection everywhere when working from home, gaming or watching your favorite series on Netflix. Interested in this beautiful starter home? Schedule your viewing now!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.