Direct naar de inhoud
Logo van De échte Makelaar

Dorpstraat 70

5504HK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Dorpstraat 70 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met karakter, ruimte en comfort Aan de karakteristieke Dorpstraat in Veldhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Een woning die direct opvalt door de royale opzet, de uitstekende staat van onderhoud en de combinatie van authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort. Hier woon je op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én met volop ruimte in en om het huis. Je komt binnen in de hal, waar de tegelvloer direct een verzorgde en praktische indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en een handige kelderkast, ideaal voor extra provisieruimte. De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De tegelvloer loopt hier door en zorgt samen met de sierhaardpartij voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven. Dit is een woonkamer die zich moeiteloos leent voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken in L-opstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De inbouwspots in het plafond zorgen voor prettig en functioneel licht, terwijl de opstelling veel werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasmachine vindt en de cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar, licht betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fontein. De achterzijde van de woning verrast met een uitzonderlijk ruime tuin, gelegen op het zonnige zuid-zuidoosten. De tuin is keurig bestraat en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer royale berging/hobbyruimte, ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag, en een garage die zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar is. De eigen oprit, carport en garage zorgen samen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inbouwkast, de tweede beschikt eveneens over een inbouwkast en de derde slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft directe toegang tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De badkamer is netjes en licht betegeld en ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met wastafel en praktische bergruimte onder de knieschotten. Aansluitend ligt de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook op technisch vlak is deze woning goed uitgerust. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en de cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstige energiehuishouding. De ligging aan de Dorpstraat is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in het hart van Veldhoven, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op korte afstand. Ook het Citycentrum Veldhoven en diverse basisscholen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de snelwegen A2, A50 en A67 liggen op korte rijafstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de regio. Dorpstraat 70 is een complete en veelzijdige gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een zonnige tuin, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Een huis waar comfort, ruimte en praktisch wonen samenkomen en waar je zonder meer jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.