Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Dreef 43

5504LB Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.755

Fotogalerij

Dreef 43 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met serre, multifunctionele ruimte en royale tuin in het hart van Veldhoven-Dorp In het hart van Veldhoven-Dorp staat deze uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over veel leefruimte, een grote oprit met carport, een ruime serre, een multifunctioneel bijgebouw en een diepe, groene achtertuin. Een prettig huis voor wie comfortabel wil wonen in Veldhoven-Dorp. INDELING BEGANE GROND Via de brede oprit met carport kom je bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote ramen en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De afwerking is strak en eigentijds. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven en 5-pits gaskookplaat. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte. Aangrenzend ligt de aanbouw met bar, een fijne extra ruimte voor etentjes of als extra zitgedeelte. Via de schuifpui loop je zo de serre in. Door de glazen wanden is dit het hele jaar door een prettige plek met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is een gang bereikbaar met het toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, net als vanaf de oprit. Aan de oprit bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als sportruimte. Deze kamer is ook geschikt als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de achtertuin is tevens de stenen berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. Een van de kamers beschikt over een walk-in closet. De badkamer is compleet ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en toilet. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van dakkapel met voldoende bergruimte onder de knieschotten. TUIN De achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Onder de overkapping staat een jacuzzi. Vanuit de serre kijk je direct de tuin in. OPRIT De ruime oprit is voorzien van laadpunt voor een elektrische auto en carport. Vanuit de carport is tevens de serre en de multifunctionele ruimte te bereiken. De oprit en carport bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De entree is overdekt, prettig bij slecht weer. LIGGING De woning ligt centraal in Veldhoven-Dorp, dichtbij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook ASML, MMC Veldhoven en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN * Gelegen in het gewilde Veldhoven-Dorp * Vrijstaande, uitgebouwde luxe woning * Ruime oprit met carport * Multifunctioneel bijgebouw op de begane grond * Serre als extra leefruimte * Veel daglicht door grote raampartijen * Fraai aangelegde achtertuin met jacuzzi * HR++-glas op de begane grond en dubbel glas in de overige woning * 2008: - aanbouw geplaatst, is volledig geïsoleerd - het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd - vloerisolatie - deels vloerverwarming * Op korte afstand van winkels, horeca, scholen, bushalte, ASML en MMC Veldhoven. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor. Alleen een bezichtiging kan je een volledige indruk van deze woning geven. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
320 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt uit 1997, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.