Direct naar de inhoud
Logo van Meulenbroeks Makelaardij

Dunhei 1

5508VR Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

Dunhei 1 Veldhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een groene corridor in de gezellige woonwijk Heikant Oost in Veldhoven. Een plek waar comfortabel wonen en een groene omgeving op natuurlijke wijze samenkomen. Met een vrije achtertuin grenzend aan het groen en zicht op natuur ervaart men hier dagelijks rust en privacy. De indeling is praktisch en veelzijdig met maar liefst vijf slaapkamers waaronder een slaap-/werkkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, keuken met bijkeuken, een veranda/overkapping, een moderne badkamer en een volledig omheinde achtertuin. De oprit met eigen parkeergelegenheid en berging maakt het geheel compleet. De prachtig aangelegde tuin biedt volop privacy en vrijheid ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen; rustig en groen maar tegelijkertijd centraal met alle voorzieningen binnen handbereik en het landelijke buitengebied op steenworp afstand. Geniet van de omringende natuur en wandelroutes. Een ideale plek om te wonen. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen HOV-bushalte en goede aansluiting op uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1988 Perceel 381m² Woonoppervlakte ca. 171m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 6m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18m2 Inhoud ca. 627m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE BIJZONDER GELEGEN WONING Fijn wonen op een uitstekende locatie. Royale woonkamer met aansluitend veranda/terrasoverkapping. Ruime leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken. 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Vrije aangelegde achtertuin met volwassen bomen en vaste planten. Oprit met eigen parkeergelegenheid en berging. Geheel omheind perceel en een praktische achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ATTRACTIVE SEMI-DETACHED HOME WITH COMFORT AND STYLE WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE FEATURING A NICE LIVING ROOM AND KITCHEN, 5 COMFORTABLE BEDROOMS AND A MODERN BATHROOM. THE PROPERTY INCLUDES AN INTERNAL UTILITY ROOM FOR ADDED CONVENIENCE. THE BEAUTIFULLY LANDSCAPED BACKYARD OFFERS MULTIPLE INVITING TERRACES AND IS ENCLOSED BY MATURE GREENERY, PROVIDING BOTH PRIVACY AND A PLEASANT OUTDOOR SETTING. A PRIVATE DRIVEWAY WITH PARKING SPACE COMPLETES THIS APPEALING HOME. SHOPS, AND PRIMARY SCHOOL ON WALKING DISTANCE. VERY EASY ACCES TO ASML, MMC, HIGH TECH CAMPUS AND INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entree en hal Overdekte entree met verlichting. De voordeur met glasinzet geeft toegang tot een lichte en verzorgde hal. De hal is praktisch ingedeeld en beschikt over een garderobehoek, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje in meubel. woonkamer De ruime lichte zithoek aan de voorzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige daglichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer in lichte kleurstelling en beschikt over een strak stucwerk plafond en spachtelputz wanden wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die via een grote schuifpui naadloos overgaat in de veranda/terrasoverkapping en de prachtig aangelegde tuin met diverse zonneterrassen. Vanuit een open portaal in de woonkamer heeft men toegang tot de keuken en slaapkamer/werkkamer op de begane grond. veranda/terrasoverkapping De veranda vormt een comfortabele verlenging van de woonruimte en biedt een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Keuken Een ruime en lichte leefkeuken met een prachtig zicht op de groene achtertuin en via een schuifpui directe toegang tot het zonneterras. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het open, uitnodigende karakter van de ruimte. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic keuken in hoekopstelling in een lichte kleurstelling. Het strakke kastwerk vormt een modern geheel en wordt mooi gecombineerd met een ruim werkblad, voorzien van een RVS spoelunit en een eengreeps mengkraan. De keuken is luxe uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, kookplaat, Itho afzuigkap, AEG oven, AEG magnetron en Liebherr koelkast. Dankzij de vele kasten, pannenlades en lades is er volop bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en een praktische bijkeuken. bijkeuken De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor was- en droog apparatuur en biedt via een loopdeur directe toegang tot de tuin. Een praktische berging is vanaf de ruime oprit toegankelijk. 1E VERDIEPING Ruime en lichte overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt, wat zorgt voor een comfortabele en warme woonbeleving. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en veel natuurlijk licht ontstaat. badkamer De luxe badkamer in een lichte tijdloze kleurstelling biedt alle comfort. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel in meubel met eenhendel mengkranen en een brede 4-deurs spiegelkast. De royale inloopdouche is uitgerust met een glazen deur, regendouche en thermostaatkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2E VERDIEPING Op de tweede verdieping een ruime extra slaapkamer. Deze fijne lichte kamer is netjes en onderhoudsvriendelijk afgewerkt met tapijt en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten achter de knieschotten waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Een groot Velux-venster zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, fraai uitzicht en een prettige, open sfeer. Via een deur is een bergruimte bereikbaar, op de overloop is de opstelplaats voor de CV-installatie en de mechanische ventilatie (MV) voorzien. TUIN Een tuin om van te dromen, een echte buitenbeleving in alle rust en privacy. De achtertuin is met zorg door een hovenier aangelegd met een vijverpartij, een sfeervolle loungeplek en meerdere terrassen. De tuin is rustig, vrij en beschut gelegen en biedt een vrijwel volledige privacy met bovendien een onderhoudsvriendelijk karakter. Het zonnige achtergelegen terras is optimaal gesitueerd, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon en buitenleven. De tuin is rijk beplant met volwassen groen en en vaste planten waardoor een natuurlijke sfeer ontstaat waarin u volledig in het groen zit. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en elektra, wat zorgt voor extra sfeer in de avonduren. De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een achterom met afsluitbare poort, direct verbonden met de groene corridor aan de achterzijde. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting. Een buitenruimte die perfect aansluit bij het achtergelegen park met uitnodigende wandelpaden. BIJZONDERHEDEN Gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. 2018 Ramen keuken. 2019 Oven AEG 2021 Raambekleding voorzijde. 2021 Zolderraam. 2021 Tuin aangelegd door hovenier. 2021 CV ketel Remeha. 2022 Wastafelmeubel. 2022 Veranda/overkapping. 2022 Magnetron AEG. 2022 Schilderwerk buiten. 2026 Schilderwerk binnen; 1e en 2e etage, slaap-/werkkamer begane grond en bijkeuken. Energielabel C. ALGEMEEN Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een uitstekende centrale ligging en een goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid, zowel in Veldhoven als Eindhoven. Daarnaast zijn belangrijke internationale en technische toplocaties zoals de International School Eindhoven (ISE), ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC) en de High Tech Campus Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. Plattegronden: De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie van de ruimtes en indeling van de woning en het perceel grond. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. . De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,31%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.