Direct naar de inhoud
Logo van Daan Hoefnagel Makelaardij

Egel 13

5509RM Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Egel 13 Veldhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, keurig onderhouden en instapklare geschakelde woning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Polders, gemeente Veldhoven. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, is volledig geïsoleerd en heeft een aanpandige berging. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Algemeen - Modern, keurig onderhouden en instap klaar. - 5 Slaapkamers. - Aluminium overkapping/serre met glazen schuifdeuren. - Aanpandige berging welke evt. aan te passen is naar garage. - Volledig geïsoleerd en v.v. energielabel A. - 8 zonnepanelen en een zonneboiler. - Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet en het middengedeelte van de woning. Vanuit het middengedeelte van de woning is een halletje bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een prettig zicht op de achtertuin. Middels openslaande deuren is er toegang tot het overdekte terras/serre. Vanuit de woonkamer is een speel-/werkkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer zijn de achtertuin en de aanpandige berging bereikbaar. De keuken in rechte opstelling, met eiland en een extra wanddressoir is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een 6-pits gaskookplaat en over, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (Miele). De vloer van de gehele benedenverdieping is v.v. tegels met vloerverwarming (speel/werkkamer elektrische vloerverwarming). De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Het toilet is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig. De vloer van de slaapkamers en de overloop is v.v. laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tevens zijn alle ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping v.v. elektrische rolluiken. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Op de overloop zijn de wasmachine aansluiting en de cv-ketel gesitueerd. De kamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een dakkapel. Op de kamer aan de achterzijde van de woning is een schuifkast over de gehele breedte aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met pvc. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Buiten Deze woning beschikt over een aanpandige berging en een voor-en achtertuin. Deze berging is eventueel aan te passen naar een garage. Vanuit de oprit, met parkeergelegenheid voor eigen auto, is de berging met sectionaaldeur (handmatig) bereikbaar. De berging is eveneens bereikbaar vanuit de speel-/werkkamer. In de achtertuin is een grote aluminium overkapping/serre met glazen schuifdeuren aanwezig. Deze serre heeft ingebouwde ledverlichting en elektrische zonwering. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, kunstgras en borders met vaste beplanting. In de achtertuin is tuinberegening aanwezig. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met siergrind, sierbestrating en een bloembak met beplanting. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige straat in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk de Polders in de gemeente Veldhoven. Er zijn diverse (weinig gebruikte) openbare parkeerplaatsen op slechts 10 meter afstand. Diverse openbare voorzieningen zoals basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en kinderopvang zijn op korte afstand bereikbaar. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.