Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Egge 9

5507MB Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 948.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.810

2% overdrachtsbelasting (€ 18.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 968.810

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Egge 9 Veldhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk “De Berkt” ligt deze royale vrijstaande villa met inpandige garage, ruime oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen: op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van het centrum van Veldhoven en Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook internationale bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals Eindhoven Airport. De ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (zoals de A2, A67 en N2) zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, groene omgeving met volop privacy en ruimte. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin met eigen oprit – geschikt voor het parkeren van twee auto’s – bereik je de woning. De voortuin is fraai aangelegd met gazon en vaste beplanting en biedt toegang tot de garage via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er een poort naar de achtertuin. De overdekte entree leidt naar de hal, voorzien van een meterkast (10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), een hardhouten trapopgang en een moderne toiletruimte. De hal is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak stucwerk. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal betreed je de royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond, en hardhouten kozijnen met HR-beglazing. De separate keuken is uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic keukeninrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een 1,5 spoelbak met close-in-boiler en veel kastruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en er is een directe deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasmachine en droger, verwarming en toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage is zowel van binnenuit bereikbaar als via een extra toegangsdeur aan de zijkant van de woning. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras, een ruim gazon en volwassen beplanting. De tuin loopt rondom de woning door, wat zorgt voor optimale privacy en zonligging. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer is gelegen boven de garage en kenmerkt zich door het hoge plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en een inloopkast met Velux dakraam en directe toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De overige drie slaapkamers zijn allen goed bemeten en voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, stucwerk wanden en een nette vloerafwerking. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over een Velux dakraam en een karakteristiek rond raam, wat zorgt voor veel lichtinval. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en bevinden zich hier de cv-installatie (Atag, 2012) en de unit voor mechanische ventilatie. STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa met inpandige garage; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - HR-beglazing in de gehele woning; - Begane grond voorzien van eikenhouten vloer (extra rustiek Bourgogne); - 4 volwaardige slaapkamers; - Mogelijkheid tot realiseren van 2 extra slaapkamers; - Ruime oprit en fraai aangelegde tuin rondom; - Rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Op korte afstand van diverse basisscholen en kinderopvang; - Dichtbij internationale werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus; - Eindhoven Airport op korte afstand gelegen; - Uitstekende aansluiting op uitvalswegen (A2, A67 en N2); - Gelegen in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 948.000

Kosten koper (geschat): € 20.810

2% overdrachtsbelasting (€ 18.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 968.810

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 948.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.