Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Evestraat 13

5503XM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Evestraat 13 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze uitgebouwde tussenwoning gelegen in de wijk d’Ekker in Veldhoven! Hier woont u op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Veldhoven, maar ook Eindhoven met haar NS-station ligt op korte afstand. De woning is verrassend ruim met vier slaapkamers en een praktische was-/bergruimte op de begane grond. In 2023 is de woning voorzien van nieuw bitumen dak, airco op de begane grond en sfeervolle houten terrasoverkapping. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer: een gezellige leefruimte met travertin vloer en open haard. Hier geniet u van een warme, huiselijke sfeer. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een fijn apart hoekje, geschikt voor een thuiswerkplek of speelhoek voor de kinderen. De praktische trapkast geeft u extra bergruimte. De eenvoudige keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De airco (bouwjaar 2023) zorgt in de zomermaanden voor voldoende koeling, maar ook in de wintermaanden voor eventueel extra verwarmen. De openslaande deuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de begane grond is tevens een kleine achterhal met toiletruimte en was-/bergruimte gesitueerd. In de praktische was-/bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2009). Een fijne, aparte ruimte die in veel huizen ontbreekt, maar zeer wenselijk is. Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De woning beschikt over twee badkamers. Eén badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel en één badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Beide badkamers zijn functioneel, maar aan modernisering toe. De uitgelegen kans om beide ruimtes naar eigen smaak te vernieuwen! Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en één bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. In 2023 is er een prachtige houten overkapping gerealiseerd, perfect voor lange zomeravonden. De vrijstaande stenen berging biedt plek voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Tegen de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. Kortom, een praktische, ruime woning met potentie! Bijzonderheden: - de CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Vaillant. - de verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - de begrane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. - de woning is aangesloten op aardgas, (druk)riolering, water, elektra en CAI. - de kozijnen zijn uitgevoerd in gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk hout met dubbele beglazing. - op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (bouwjaar 2016, 265 Wp per paneel). - in 2023 is er een airco geïnstalleerd in de keuken, een terrasoverkapping gerealiseerd, het plat dak van de woning vernieuwd en een nieuwe meterkast geïnstalleerd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De tussenwoning is gelegen in de wijk "d'Ekker" op korte afstand van het centrum van Veldhoven waar zich de dagelijkse voorzieningen bevinden. De woning is te bereiken middels een bushalte op 300 meter afstand en diverse autowegen en snelwegen. Het NS-station van Eindhoven bevindt zich op ca. 7,4 kilometer afstand.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.