Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Floreffestraat 11

5503SK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lieshout

Fotogalerij

Floreffestraat 11 Veldhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, vloerverwarming, zonnepanelen en een ruime garage. ** ENGLISH DESCRIPTION BELOW ** Deze verrassend ruime woning aan de Floreffestraat 11 in Veldhoven is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Denk aan isolatieglas, vernieuwde elektra, vloer- en dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, Philips Hue smart lighting, alarm en een uitgebouwde slaapkamer. Met vier volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, extra doucheruimte op de tweede verdieping, een diepe garage en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. ASML, het Máxima Medisch Centrum en het Citycentrum van Veldhoven liggen op slechts ca. 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond Entree: hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer: ruime doorzonkamer met veel lichtinval, hardhouten vloer met vloerverwarming, sfeervolle open haard, vast bureaublad als ideale werkplek en schuifpui naar de achtertuin. Keuken: halfopen keuken met tegelvloer en toegang tot de achtertuin. Het keukenblok in U-opstelling is voorzien van o.a. een 5-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en volop bergruimte. De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Badkamer: met ligbad, hangcloset, wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 17 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer. Het voormalige balkon is bij de kamer betrokken en afgewerkt met ramen van vloer tot plafond, dit zorgt voor extra licht en een luxe uitstraling. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²): aan de voorzijde gesitueerd, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²): aan de achterzijde gesitueerd, voorzien van PVC-vloer en een ruime inbouwkast. Tweede verdieping Bereikbaar via vaste trap. Overloop met bergruimte en elektrisch Velux-dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 17 m²): recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige PVC-vloer, strak stucwerk, isolatie, dakkapel, airco en veel bergruimte in de knieschotten. Daarnaast beschikt deze kamer over een modern betegelde doucheruimte met wastafelmeubel. Was-/cv-ruimte: met PVC-vloer, ruime bergzolder, aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-installatie (Intergas HR-ketel, 2018). Buitenruimte Voortuin met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, achterom en nette aanleg met terras, bestrating, kunstgras, borders en een overkapping. De overkapping biedt een knusse zithoek met houtkachel en terrasverwarming, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Garage Diepe garage van ca. 22 m² met openslaande deuren, aparte loopdeur naar de tuin en voorzien van water en elektra. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1966 (opgave BAG) • Woonoppervlak: ca. 149 m² • Perceeloppervlak: 300 m² • Grondig verbouwd en gemoderniseerd • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer op de 1e verdieping • Extra doucheruimte met wastafel op 2e verdieping • Intergas HR-ketel (2018, eigendom) • Dak- en vloerisolatie, isolatieglas • Airco en hoog rendement radiatoren • Alarm en Philips Hue smart lighting • CAT7-bekabeling (ethernet) op elke verdieping • Glasvezel internet beschikbaar • 18 zonnepanelen (2022) • Garage en ruime oprit • Centrale ligging nabij ASML, MMC en uitvalswegen INTERESSE? Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Laat deze kans niet voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready semi-detached home with four bedrooms, modern bathroom, additional shower room on the second floor, underfloor heating, solar panels and a spacious garage. Walking distance from ASML en the Máxima Medical Centre! This surprisingly spacious home at Floreffestraat 11 in Veldhoven has been thoroughly modernised over the years and equipped with all contemporary comforts. Features include double glazing, renewed electrical installations, floor and roof insulation, underfloor heating on the ground floor, solar panels, Philips Hue smart lighting, an alarm system and an extended bedroom. With four full-sized bedrooms, a modern bathroom, an additional shower room on the second floor, a deep garage and a sunny southwest-facing garden, this is the ideal family home. The property is located in a quiet, child-friendly street with schools, playgrounds, shops, sports facilities and major roads all nearby. ASML, the Máxima Medical Centre and the City Centre of Veldhoven are only about a 5-minute bike ride away. LAYOUT Ground floor Entrance: hall with tiled floor, meter cupboard, staircase and toilet with wall-hung WC and washbasin. Living room: bright through-living room with plenty of natural light, hardwood flooring with underfloor heating, cosy fireplace, built-in desk as an ideal workspace and sliding doors to the rear garden. Kitchen: semi-open kitchen with tiled floor and access to the garden. The U-shaped kitchen unit is equipped with a 5-zone induction hob, stainless steel extractor hood, electric oven, combi microwave, dishwasher, refrigerator and ample storage space. The entire ground floor features underfloor heating. First floor Landing with built-in storage and access to three bedrooms and the bathroom. Bathroom: equipped with bathtub, wall-hung toilet, washbasin and designer radiator. Bedroom 1 (approx. 17 m²): located at the rear, featuring PVC flooring. The former balcony has been incorporated into the room and fitted with floor-to-ceiling windows, providing extra light and a luxurious appearance. Bedroom 2 (approx. 14 m²): located at the front, with laminate flooring. Bedroom 3 (approx. 8 m²): located at the rear, with PVC flooring and a spacious built-in wardrobe. Second floor Accessible via a fixed staircase. Landing with storage space and electric Velux skylight. Bedroom 4 (approx. 17 m²): recently fully renovated with high-quality PVC flooring, smooth plasterwork, insulation, dormer window, air conditioning and plenty of storage in the knee walls. This room also features a modern tiled shower room with vanity unit. Laundry / boiler room: with PVC flooring, spacious attic storage, connections for washing machine and dryer, and central heating system (Intergas HR boiler, 2018). Outside Front garden with private driveway suitable for multiple cars. Sunny, deep southwest-facing rear garden with lots of privacy, back entrance and neat landscaping with terrace, paving, artificial grass, borders and a covered seating area. The covered terrace includes a wood-burning stove and patio heating, making it enjoyable year-round. Garage Deep garage of approx. 22 m² with double doors, a separate side door to the garden, and fitted with water and electricity. KEY FEATURES • Year of construction: 1966 • Living area: approx. 149 m² • Plot size: 300 m² • Thoroughly renovated and modernised • Four full-sized bedrooms • Modern bathroom on the first floor • Additional shower room with washbasin on the second floor • Intergas HR boiler (2018, owned) • Roof and floor insulation, double glazing • Air conditioning and high-efficiency radiators • Alarm system and Philips Hue smart lighting • CAT7 Ethernet cabling on every floor • Fibre-optic internet available • 18 solar panels (2022) • Garage and spacious driveway • Centrally located near ASML, MMC and major roads INTERESTED? Would you like to experience this beautiful home yourself? Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5503

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.