Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Frederik Hendrikstraat 48

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 48 Veldhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in Zeelst ligt deze uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met garage en carport, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, multifunctionele ruimte achter/aan de garage en een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ligging: De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woning: Entree: Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in hardhout voorzien van HR++ beglazing. De uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en een gestuukt plafond. Keuken: De dichte keuken met een nette keukeninrichting welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gestuukt plafond en geeft toegang tot de kelderkast. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport en via de achterdeur met overkapping voorzien van lichtkoepel is er toegang tot de tuin. Tuin: Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met terras, een gazon(kunstgras), beplanting, buitenkraan, poort naar carport met lichtkoepel, oprit en een grote garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra en dubbele deuren naar de carport. Multifunctionele ruimte: Aan de garage is een uitbouw gerealiseerd welke nu in gebruik is als kantoor/werkruimte maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. 1ste VERDIEPING: Overloop met vaste vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een ligbad met douche-mogelijkheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met een laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstellong Cv- combiketel, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Slaapkamer: Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in hout en bergruimte onder de dakschuinte. Kenmerken woning: • De woning is een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. • Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. • De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en wandcloset, terwijl de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte herbergt. • Aan de garage is een multifunctionele uitbouw gerealiseerd, die momenteel als kantoor in gebruik is maar ook andere doeleinden kan vervullen. • De ligging is ideaal: op loopafstand van de dorpskern van Zeelst met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, en bovendien gunstig ten opzichte van ASML, MMC, uitvalswegen en snelwegen richting Eindhoven en omgeving. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5502

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.