Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Frits Verhagenstraat 19

5504CB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.241

Fotogalerij

Frits Verhagenstraat 19 Veldhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in hartje Veldhoven-Dorp! Deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, luxe afwerking én royale garage biedt comfort, ruimte en duurzaamheid. Energielabel A én 14 zonnepanelen! INDELING: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De hal met garderobenis biedt toegang tot de moderne meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en de unit ten behoeve van de vloerverwarming), de praktische kelderkast en de keuken/woonkamer. De complete keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een bar met composieten werkblad, een spoeleiland, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw en een extra kastenwand met koelkast, combi- magnetron en aparte oven. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspotjes en een handige inbouwkast. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Dankzij de schuifpui geniet u van een prettige daglichttoetreding en een mooi uitzicht op de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een praktische schuifwandkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de royale overloop, voorzien van een doorlopende laminaatvloer, heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, evenals tot de trapopgang naar de tweede verdieping. De indeling is praktisch en ruimtelijk, met volop comfort en privacy voor het hele gezin. Een handige kastenwand op de overloop biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer één. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is gesitueerd op de uitbouw en beschikt over een verrassend hoog plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van TV- en internetaansluiting en hebben rolluiken. De badkamer is voorzien van tegelwerk in de douchecabine, bij de badwand, rondom de toiletombouw en op de vloer. De overige wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan en regendouche, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en spiegel met verlichting, en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten en ruimte voor de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2013). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Garage: De geïsoleerde garage is voorzien van elektra en beschikt over een vaste trap naar een extra bergzolder. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn met zorg en oog voor detail aangelegd. De oprit biedt plaats voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin vormt een echt verlengstuk van de leefruimte: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen van sierbestrating en kunstgras, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De tuin is bovendien volledig omheind en voorzien van leilinden, die zorgen voor optimale privacy. Kortom: een verzorgde, sfeervolle buitenruimte die uitnodigt tot genieten. Bijzonderheden: • Instapklare twee onder één kapwoning met erker, uitbouw én opbouw aan achterzijde • Gelegen op royaal perceel van maar liefst 226m² • Zeer royale garage met zolderverdieping • Luxe badkamer, toiletruimte en keuken • Begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming • 4 royale slaapkamers aanwezig • Bouwjaar 1954, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd vanaf 2014 • Volledig geïsoleerd • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen • Energielabel A aanwezig • Keurig aangelegde voor- en achtertuin met volop privacy • Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Kromstraat en veel andere voorzieningen gewenste voorzieningen Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2013)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.