Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Gerstacker 1

5505KE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.635

Fotogalerij

Gerstacker 1 Veldhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige nieuwe groene wijk Zilverackers staat een woning met zo'n klasse die u niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande villa uit 2022 combineert moderne architectuur met een ongekend hoog afwerkingsniveau. Gelegen op een hoekperceel, volledig gasloos, uitgerust met 24 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op iedere etage, energielabel A++++ en een zonovergoten tuin op het zuidwesten. Hier woont u stijlvol, duurzaam én toekomstbestendig. Voorzijde met uitstraling De strakke voortuin met siergrind sluit naadloos aan op de architectuur van de woning. Via de ruime oprit aan de zijkant van de woning met plaats voor 2 auto's bereikt u zowel de voordeur als de praktische deur naar de berging. Binnen via de voordeur wordt u verwelkomd in een royale hal met een lichtgrijze keramische tegelvloer in grootformaat die over de gehele begane grond doorloopt. Een stijlvolle taatsdeur leidt u naar de woonkamer. In de hal bevindt zich een berging waar de warmtepomp is weggewerkt. De moderne toiletruimte is uitgerust met een waskom, wandcloset, inbouwspots en mechanische ventilatie. De meterkast is zeer uitgebreid en bevat o.a. een waterontharder en slimme installatie, met aparte buitenwateraanvoer – ook hier is over elk detail nagedacht. Elegante leefruimte De living is aan de achterzijde gesitueerd en ademt luxe, rust en licht. Dankzij twee keer dubbele openslaande deuren stroomt het daglicht binnen. De op maat ontworpen gashaard (met losse gasunit die zich buiten bevindt) vormt een warm middelpunt in de ruimte en scheidt op natuurlijke wijze het zitgedeelte van de keuken. Inbouwspots, voorbereiding voor een brede taatsdeur en een veelzijdige hoek, waar eenvoudig een afsluiting gemaakt kan worden voor bijvoorbeeld thuiswerken, maken de ruimte compleet. Functionele berging Rechts naast de living bevindt zich een royale berging, toegankelijk middels een schuifdeur en een aparte uitgang naar de oprit. Hier vindt u de boiler van de warmtepompinstallatie en volop bergruimte. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een uitstekende extra bergruimte. De trapkast onder de keuken is praktisch ingericht met schappen én de verdeler van de vloerverwarming. Designkeuken met het hart op de juiste plek De keuken, links van het eetgedeelte, is het kloppend hart van deze villa. Het royale kook-/spoeleiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, houten onderkasten en een keramisch werkblad: stijlvol én duurzaam met aan de achterzijde een bargedeelte. De kastenwand biedt ruimte voor een koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte, twee combimagnetrons/ovens, én een speciale uitsparing met raam voor uw koffiemachine. Alles in deze keuken ademt kwaliteit en functionaliteit. Royale slaapverdieping Via de trap met strakke leuning bereikt u de verdieping. Op de 1e en 2e verdieping ligt dezelfde houtlook pvc vloer met vloerverwarming en koeling met eigen verdeler. Aan de linkerzijde vindt u de ouderlijke suite: een lichte slaapkamer met plafondventilator, hoge ramen met daarachter Frans balkon én een ruime walk-in closet met inbouwverlichting. De badkamer is een prachtige ruimte, met oog voor detail gemaakt. Met een inloopdouche met rainshower, luxe ligbad, twee waskommen op maatmeubel, verlichte spiegel, inbouwspots en een designradiator. Een separaat toilet met identieke afwerking als degene op de begane grond bevindt zich op de overloop. Rechts vindt u een tweede, ruime slaapkamer met twee kantel-/kiepramen. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een Velux dakraam met rolgordijn voor licht en ventilatie. Rechts bevindt zich de technische ruimte met de WTW-installatie, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen, voorbereiding voor een wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerkant vindt u een sfeervolle slaapkamer met groot dakraam en raam onder de nok, plus de verdeler voor de vloerverwarming. Zuidgerichte tuin De achtertuin is een verlengstuk van de luxe binnenruimte. Gelegen op het zuidwesten, met cementgebonden tegels (onkruidvrij!), een strak gazon, witte sierkiezel, buitenkraan en buitenverlichting. De recent geplaatste stenen berging (2025) is afgewerkt met een houten gevelbekleding en voorzien van elektra. Aan de rechterzijde van de tuin bevindt zich een afsluitbare poort naar de oprit aan de voorzijde. * Vrijstaande woning op hoekperceel, gebouwd in 2022 * Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Veldhoven * Energiezuinig en volledig gasloos: Energielabel A++++ * Voorzien van warmtepomp, WTW-installatie en 24 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming én vloerkoeling op alle etages, per ruimte regelbaar met thermostaat * Basisschool op loopafstand, voortgezet onderwijs op fietsafstand * Uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.