Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Gerstacker 14

5505KE Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Gerstacker 14 Veldhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezoek de unieke woningwebsite: gerstacker14.nl Family home | 10 min fietsen naar ASML | Hoogwaardige afwerking op maat | Energielabel A+++ | 4 slaapkamers Ben je op zoek naar een verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning met een speelse indeling? Dan is dit er eentje die je niet wilt missen. Gebouwd in 2023 als onderdeel van het nieuwbouwproject Huysackers, is dit absoluut geen standaard nieuwbouwwoning. Elk detail van deze 132 m² grote woning is individueel geselecteerd—van de designkeuken tot de badkamers. Gelegen in deze populaire wijk vind je deze uitstekend onderhouden woning met een strakke afwerking, veel licht en alle moderne comfort die je maar kunt wensen. Bovendien bevindt de woning zich op slechts 10 minuten fietsen van de ASML-campus. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats op het mandelige achterterrein. Met energielabel A+++ heb je daarnaast zeer lage stookkosten! Beschrijving woning / indeling Je komt binnen in de hal met toiletruimte en toegang tot de gezellige woonkamer. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde, open woon- en eetkamer voelt ruim en prettig aan en loopt mooi over in de half open keuken. De stijlvolle designkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en is volledig op maat en volgens klantspecifieke wensen ontworpen. De handgebakken tegeltjes zijn een mooi accent. Niets is hier standaard 'af de plank' gekocht. De keuken is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van verduisterende rolluiken en zijn afzonderlijk te regelen qua temperatuur, ideaal voor comfort en privacy. De luxe badkamer met daglicht is met oog voor detail ontworpen, mooi afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. De grote tegels in warme tinten geven de ruimte extra cachet. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale, volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de technische ruimte met wasaansluiting en de opstelling van de installaties. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt verrassend veel zonuren en is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is verzorgd afgewerkt met stijlvolle tuintegels en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. Dankzij de elektrische luifel creëer je eenvoudig zowel zon als schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, fietsenoverkapping en een handige achterom. Omgeving De woning ligt in één van de nieuwste en meest gezinsvriendelijke wijken van Veldhoven (Huysackers / Zilverackers). Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Met de ASML-campus op slechts 10 minuten fietsafstand woon je hier heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij. USP’s -Bouwjaar 2023 (onderdeel van project Huysackers) -Woonoppervlakte van 132 m² met hoogwaardige afwerking op maat -Slechts 10 minuten fietsen naar de ASML-campus -Origineel uitgebouwd tijdens de bouw -Energielabel A+++ (zeer lage energielasten het hele jaar door) -Volledig geïsoleerd -14 zonnepanelen -HR+++ beglazing (Triple glass) -Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -4 slaapkamers -Verduisterende rolluiken bij alle slaapkamers op de eerste verdieping -Moderne designkeuken (op maat gemaakt) met volledig geïntegreerde inbouwapparatuur -Ruime zolder met vaste trap -Achtertuin met achterom, elektrische luifel en berging -Eigen parkeerplaats -Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Veldhoven -Volledig instapklaar vanaf dag één (ready to move in) Kortom: een comfortabele, duurzame en instapklare woning met nét dat beetje extra ruimte, speelsheid en een absolute topafwerking!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.