Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Grote Kerkepad 33

5505JM Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

Grote Kerkepad 33 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig en groen pad, verscholen tussen ruime percelen, ligt deze woning aan de Grote Kerkepad 33. Een plek waar privacy, ruimte en natuur samenkomen en waar de nadruk ligt op buitenleven en mogelijkheden. De woning dateert uit 1960 en biedt, in combinatie met het uitzonderlijk ruime perceel, volop kansen voor renovatie of herontwikkeling. Mogelijkheden Dit perceel is bestemd voor vrijstaand wonen en biedt goede mogelijkheden om de woning uit te breiden, te vernieuwen of volledig te vervangen door nieuwbouw (650 m³). Ook het realiseren van bijgebouwen zoals een garage, schuur of tuinhuis is toegestaan. Twee bijgebouwen zijn maximaal toegestaan van 75 m². Ideaal dienstdoende als mantelzorgwoning of als gastenverblijf. Daarnaast is de uitoefening van een aan huis gebonden beroep toegestaan en mag de omvang van de activiteit(en) in totaal niet meer bedragen dan 100 m² van de bebouwing. De woning vormt een ideale basis voor wie deze plek volledig naar eigen wens wil moderniseren en vernieuwen. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, die zicht uitstekend leent voor het realiseren van een eigentijdse droomplek. BIJZONDERHEDEN - Riant perceel van ca. 830 m²; - Bouwjaar 1960 & circa 205 m2 woonoppervlakte; - Vrijstaande kluswoning met veel potentie; - Zeer geschikt voor renovatie of herontwikkeling; - Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Volop privacy en zon in de tuin; - Energielabel F. Welkom aan het Grote Kerkepad 33! Een woning met een uniek karakter en vooral een uitzonderlijk perceel dat talloze kansen biedt. De woning vormt een ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. De echte blikvanger is de riante tuin: een groene oase met volop zon en privacy, waar u eindeloos kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een speelse indeling met meerdere woonlagen, diverse (slaap)kamers en praktische ruimtes zoals een kelder, bijkeuken en bergzolder. In combinatie met het royale perceel van ruim 830 m² biedt dit object een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte en potentie. Tuin De tuin is zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het westen en met een perceel van ruim 830 m², geniet u hier van zon op elk moment van de dag. De tuin is omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. Met een groot terras, een overkapping en een diepe ligging biedt deze tuin alle ruimte voor ontspanning, tuinieren of het realiseren van uw droomtuin. Achterin het perceel bevindt zich het tuinhuis met elektra. In het begin van de tuin aan de zijkant ligt de grote garage/berging. De tuin is ook bereikbaar via een houten poort vanaf de oprit. Begane grond Via de ontvangsthal betreedt u de woning, met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld in een L-vorm en is voorzien van een open haard. Dankzij de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond, de keuken en de kelder bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder, waar tevens de CV-opstelling (Intergas, 2017) is gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van onder andere een elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra badkamer (voorzien van douche en wastafel) en een kleine berging. Kelder Een bijzonder element van deze woning is de kelderverdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Aan het einde van de gang ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Omgeving De woning is rustig gelegen in een groene omgeving met voornamelijk ruime percelen en vrijstaande bebouwing. In de nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, een middelbare school en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook zijn Eindhoven en omliggende dorpen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning met een uitzonderlijk perceel en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
837 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
510 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.