Direct naar de inhoud
Logo van Daan Hoefnagel Makelaardij

Heerseweg 122

5504PS Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.853

Fotogalerij

Heerseweg 122 Veldhoven
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, een inpandige garage, carport en een royale achtertuin met overdekt terras. Deze woning is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het buitengebied maar toch op korte afstand van het centrum van Veldhoven Dorp en diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. - Karakteristieke vrijstaande woning. - 5 slaapkamers. - Werkkamer op de begane grond. - Garage met carport. - Royale achtertuin. - Energielabel E, hierin zijn niet alle verduurzamingsmaatregelen verwerkt. - Nabij diverse voorzieningen. - ASML en MMC op zeer korte afstand gelegen. Begane grond Vanuit de ruime hal/entree met eikenhouten trap naar de eerste verdieping is er toegang tot de werkkamer, het toilet en de royale woonkeuken met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit deze woonkeuken is er middels fraai bewerkte deuren toegang tot de woonkamer. In de woonkamer en de keuken bevindt zich een sfeervolle doorkijkhaard. De keuken in L-vorm en met wandkast is v.v. diverse kasten en lades, een draaicarrousel, een werkblad van hout met beton cirré, een spoelbak met kokend waterkraan, een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met ruime inbouwkasten en een wastafel. Vanuit de bijkeuken is een technische ruimte bereikbaar waar de cv-ketel gesitueerd is. Zowel de garage als de achtertuin zijn bereikbaar via de bijkeuken. Het toilet is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer van de begane grond is v.v. een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage en het toilet). De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. De deuren zijn van hout. Eerste verdieping Vanuit de overloop met vide zijn 5 slaapkamers, een separaat toilet, een berging en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine met regendouche en een ligbad. Het separaat toilet is eveneens geheel betegeld en v.v. een hangend toilet. Op één van de slaapkamers is de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Ook is er vanuit één van de slaapkamers toegang tot een bergzolder. Buiten Deze woning beschikt over een inpandige garage welke vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning is de garage bereikbaar middels een elektrische deur. Tevens is langs de garage een carport aanwezig. Vanuit de woonkeuken, de bijkeuken en de garage is er toegang tot de achtertuin met een royaal terras waarvan een gedeelte overkapt is. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, bomen, struiken en borders met vaste beplanting. In de achtertuin zijn tevens een houten berging en een kas gesitueerd. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, hagen en sierboompjes. Langs de woning is een inrit aangelegd welke plaats biedt voor meerdere auto’s. Vanuit de inrit is middels een houten poort de achtertuin bereikbaar. Ligging Deze woning is fraai gelegen aan de rand van het buitengebied maar toch op korte afstand van Veldhoven Dorp en nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
624 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.