Direct naar de inhoud
Logo van Van Kasteren Makelaardij

Het Gewad 2

5504TK Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Het Gewad 2 Veldhoven
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen op een unieke locatie in Veldhoven Dorp Midden in het levendige Veldhoven Dorp, op een fraaie locatie aan De Gender, ligt deze verrassend ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning met een royale tuin, inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw. Een huis dat ruimte en praktische indeling op een natuurlijke manier samenbrengt en daardoor geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Via het sierhekwerk bereik je de brede oprit, waar met gemak plaats is voor circa zes auto's. Aan beide zijden van het perceel bevindt zich een handige achterom. De verzorgde voortuin met gazon, leibomen en een gezellig terrasje vormt een uitnodigende entree. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst vindt plaats in de ruime hal met een fraaie houten trap naar de eerste verdieping en een tegelvloer die doorloopt in diverse vertrekken. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de toegang tot de bijkeuken. De woonkamer geniet veel daglicht. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd met een gaskachel voorzien van een ombouw, terwijl de achterzijde met openslaande deuren direct aansluit op de tuin en het terras. De woonkeuken is praktisch ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, boiler en volop kastruimte. Dankzij de twee ramen is er een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, een designradiator en een voormalige toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een complete badkamer. De royale hoofdslaapkamer van circa 16 m² kijkt uit over de tuin en beschikt over een aangename rust en privacy. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze kamer is voorzien van elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel en een douche. De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van een lichte tegelvloer, radiator, 2 kasten waarvan 1 met de meterkast, daglichttoetreding en openslaande deuren naar de oprit. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop zijn de twee zeer royale slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de linkerzijde meet maar liefst circa 35 m² en beschikt over praktische bergruimte onder de kapschuinte, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling (Remeha) en de ladder naar de bergzolder. Hier de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren. De tweede badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, toilet, bidet, wastafelmeubel en designradiator. Ook de vierde slaapkamer is bijzonder ruim, met een oppervlakte van circa 28 m² en eveneens veel bergruimte onder de schuine kap. Via een ladder is de royale bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van elektra en verlichting en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt volop opslagmogelijkheden. TUIN De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met volwassen beplanting, diverse terrassen, een zonneluifel, sierbestrating, grindpaden en een verzorgd gazon biedt de tuin veel privacy en een sfeervolle uitstraling. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw, voorzien van elektra, verlichting, drie ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde, is ideaal als hobbyruimte, atelier of extra bergruimte. Via een dakraampje is een zolder te bereiken. Deze in 1997 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en combineert een solide bouwkwaliteit met een royale leefruimte op een aantrekkelijke locatie in het hart van Veldhoven Dorp. BIJZONDERHEDEN * Royaal en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1997), volledig geïsoleerd. * Gelegen op een fraaie locatie in Veldhoven Dorp, direct aan De Gender. * Vier ruime slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond. * Inpandige garage, royale bergzolder en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw. * Ruime oprit met sierhekwerk en parkeergelegenheid voor circa zes auto's, met aan beide zijden een achterom. * Privacybiedende tuin op het zuidoosten met meerdere terrassen, volwassen beplanting en zonneluifel. * Energielabel B. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze royale woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Inhoud
965 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafels, bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5504

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.