Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Het Lover 31

5501CP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Het Lover 31 Veldhoven
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, subliem onderhouden middenwoning op toplocatie nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, vier slaapkamers, badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met vijver, berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, eigentijdse afwerking én het energielabel A voelt deze woning direct comfortabel én toekomstbestendig aan. Groene en kleurrijke entree De woning heeft een nette voortuin met siergrassen, paarse salvia en een sierlijke kersenboom. Deze zorgen samen voor kleur en sfeer gedurende het seizoen. Via het pad loopt u naar de voordeur met overdekte entree. Hal Binnenkomend in de hal valt meteen het raam op dat zorgt voor prettig daglicht. De hal beschikt over een garderobehoek en een deur met glas-in-lood naar de woonkamer. Woonkamer met vrij uitzicht De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht. Strak gestucte wanden en een houten laminaatvloer geven de ruimte een moderne, verzorgde uitstraling. Hier vindt u ook de moderne meterkast (vernieuwde groepen, slimme meter), weggewerkt in een greeploze inbouwkast. Lichte woonkeuken met spoeleiland Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een donker aanrechtblad, witte onder- en bovenkasten en een royaal spoeleiland. De keuken is compleet uitgerust met een 6-pits fornuis, brede afzuigkap, dubbele spoelbak, twee ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grotendeels betegeld toilet met wandcloset en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking en een tv-aansluiting. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met laminaatvloer en een brede kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, eveneens met een laminaatvloer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met spiegel en een ligbad met douche. Een uitzetraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een vochtgestuurd ventilatiesysteem aanwezig dat automatisch inschakelt bij een verhoogde luchtvochtigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier ligt een ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en een dakraam. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de ventilatie-unit en de cv-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Onderhoudsvriendelijke én kleurrijke achtertuin met vijver en berging De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een buitenkraan en verhoogde plantenborders die zorgen voor een kleurrijke, levendige uitstraling. Dankzij de diverse beplanting geniet u hier de hele zomer van kleur. Centraal ligt een fraaie vijver met pomp. Achter in de tuin vindt u een stenen berging met elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Op het dak van de schuur liggen 2 zonnepanelen. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen * Bouwjaar 1984 * Energielabel A * Basisschool op loopafstand * Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk én direct tegenover het Citycentrum Veldhoven, waar u terecht kunt voor boodschappen, winkels, horeca, een bioscoop, bibliotheek en meer. Benieuwd hoe comfortabel en compleet deze woning aanvoelt? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte én het groen!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5501

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.